潘石屹“涉嫌”違規用地獲利

網絡版專稿 記者 嚴鈺 潘石屹涉嫌“違規改變土地用途獲利”，旗下兩家酒店被迫停止營業。10月7日，SOHO中國發布公告稱，該公司終止與北京凱燕國際飯店管理有限公司關于長城腳下的公社及博鰲凱賓斯基的酒店管理協議。

公告稱，從建成至今兩年多來，長城腳下的公社二期及博鰲凱賓斯基作為酒店用途，與物業所在土地各自的土地使用權證所列明的用地條件并不相符，而SOHO中國欲將物業各自的用地條件由住宅改變為住宅及商業用途的申請亦未獲批準，因此SOHO中國終止此兩項目的酒店用途。

事實上，長城腳下的公社二期及博鰲凱賓斯基原先的土地用途均為住宅，SOHO中國改變了土地用途后，才成為酒店。而住宅出讓金要遠遠低于同一區域的酒店的土地出讓金。潘石屹將住宅變更為酒店，能獲取更高的收益。

業內人士表示，潘石屹的做法是違規行為。目前國家所有土地在出讓前都被規劃部門規劃了明確的用途。酒店用地在規劃道路、配套設施等方面，與住宅用地存在較大差異，因此根據《土地管理法》有關規定，是不能夠被改為它用的。另外，一旦被土地管理部門查實，將按照有關規定給予行政處罰。不僅會罰款，更有可能處以沒收土地。潘石屹的兩個住宅項目之所以能被用于修建酒店，很可能是鉆了工商、土地、消防等部門銜接不密切的空子，才能夠將住宅用途改為酒店，獲得更高額的收入。

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