金融街百億砸向旅游地產 珠三角上演“海濱資源”爭奪戰

據了解，金融街早于2005年就摘牌稔平半島最大一塊可開發建設用地--規劃面積約24平方公里的巽寮灣。其中可開發建設用地10平方公里，一期摘牌土地約5600畝。這個案名為“金海灣”的大型綜合旅游度假項目用地擁有16公里海岸線，絕大部分區域可以享受優質海景，是“大珠三角地區絕無僅有的、處于原始狀態的優質海灣”。

事實上，看重海濱稀缺資源的地產商不止金融街一家。

記者獲悉，包括萬科、碧桂園、中信集團、華僑城和金融街等多家大型房企，目前均已敲定在該島的圈地意向，計劃中的產品形態均為濱海旅游地產。其中，萬科已在該區域內面積2.64平方公里的大辣甲島和平海鎮的雙月灣儲備土地；碧桂園也已于2007年在該區域拿下約1000畝土地，目前正在做土地盤整；中信“明斯克”航母主題公園擬定土地1000畝；華僑城土地儲備也超過千畝。

顯然，這塊素有“珠三角最后一塊濱海處女地”之稱，總面積約420平方公里的廣東惠州稔平半島，已成為眾多上市地產公司爭食的盛宴。

在來有慶看來，金融街大手筆開發金海灣，以及眾多上市公司爭搶濱海開發資源，是房地產歷史潮流使然，“在人們未來的生活中，海濱休閑度假將越來越重要”。而對于堪稱“中國民營經濟策源地、民營企業家之鄉”的珠三角地區，濱海地產的熱度已經為創富階層率先催化。

來有慶告訴記者，目前上市公司金融街控股已為惠州金海灣項目投資了近10億元。而今年1月定向增發的共計82億資金中，有三分之一完全用于惠州項目?！叭绻由香y行50%-60%的負債，金融街總計投入這個項目的資金會超過100億元?！睋私?，金融界惠州置業公司系四家股東構成的合資公司。其中上市公司金融街控股70.41%，國華發展有限公司持股20.87%，另外8.72%的股份由惠州市政府及惠東縣政府持有。金海灣項目定位于“世界又一濱海勝地、中國的馬爾代夫”，其預計開發周期為8-10年。

金融街控股股份有限公司常務副總經理高靚認為：“未來3-5年內，金海灣項目會成為一個給股東帶來穩定回報的重點項目?！?/FONT>