重慶100億率先救市，地產商不領情
網絡版專稿 記者 嚴鈺 就在中國樓市風雨飄搖之際，重慶率先啟動救市計劃。據媒體報道，重慶市委常委、常務副市長黃奇帆7月29日宣布將啟動100億人民幣收購中低價商品房，用來安置那些因為拆遷需要住房的市民,以提振低迷樓市。
注資100億，收購低價商品房
受從緊政策影響，重慶樓市繼續低迷。據重慶交響房地產最新統計數據顯示，繼前一周商品房成交套數大降63.70%之后，本周商品房成交再陷低迷。商品房一周成交2223套，比前一周下降8.22%；成交面積21.27萬㎡，減少8.85%；成交金額88691.19萬元，減少6.90%。 此外，樓市的僵持局面也體現在二手房交易中。鋼運房產數據調研中心監測數據顯示，二手房市場平淡，客戶咨詢量和放盤量均大幅減少。
正逢重慶樓市跌跌不休之際，重慶市委常委、常務副市長黃奇帆7月29日宣布：“政府將拿出上百億的資金收購一線的中低價商品房?！彼瑫r承諾，困難的時候可以找政府，政府總歸要出力。
黃奇帆還表示：“這種方法代替了大量建設安置房，同時，這個時候收購首先是市場價格不高，還可以打折。此外，這些商品房房地產商已經繳交了各種稅款。這樣還能加快拆遷過程，因為建造房子可能要三四年。此外，這100億進入了市場，造成了市場的正常流動和穩定，對重慶市的房地產業，這是一種幫助?！?/FONT>
收購條件苛刻，地產商不領情
對于政府的救市行為，當地多數開發商并不領情。一位地產商負責人表示：“政府收購房條件過于苛刻，首先是市場價格不高，還可以打折。此外，這些商品房房地產商已經繳交了各種稅款。這是一種討好百姓的做法。黃副市長的講話，讓老百姓覺得房價還可能降得更低一點，最后的結果就是開發商爭相壓價，最后房地產市場是‘血淋淋’的?！?/FONT>
這位負責人還希望，“政府能夠把賠償的錢交給拆遷戶，讓他們直接購買，而不是由政府采購。政府采購會出現‘黑洞’，我們現在需要的是政府全方位綜合‘救市’配套，例如放松銀根、調整政策。這樣的政府采購不會給開發商帶來什么好處?！?/FONT>
業內人士也表示，政府收購低價房，對地產開發商來說能起到一定資金緩解作用，但基于目前重慶最大開發商華宇集團的房價，都已經跌破每平方米4000元，政府現在還要在此基礎上讓開發商再降價20%，開發商利潤將進一步受到擠壓，很多企業不領情可以理解。
同時，也有專家稱，重慶市政府救市的方法值得借鑒。房地產市場健康穩定發展，關于國計民生，關系到國家經濟安全。政府出資收購一部分中低價商品房，用來安置那些因為拆遷需要住房的市民可以安撫民心，同時緩解飽受“錢荒”折磨的地產開發商資金鏈困局。
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