北京欠稅地產開發商增至50家

網絡版專稿 記者 嚴鈺 北京市地稅局官方公布上半年欠稅地產企業達50余家，較兩個月前的30多家增加了20多家，曾紅極一時的王府花園開發商因欠稅1022萬元在列。分析人士指出，國家信貸緊縮政策、股市萎靡、以及成交量下降致使開發商資金鏈斷裂，是造成欠稅企業增多的原因。

北京市地稅局公布的房地產稅收下滑數據顯示，上半年北京市房地產行業稅收同比增長14.7%，低于稅收增長16.3%；與2007年占總收入的23%相比，已降至20%，這是兩年內首次出現明顯下降。同期在其官方網站上公布的欠稅名單顯示，北京上半年欠稅地產企業有50余家，較兩個月前的30多家增加了20多家，增幅近1倍。在這些企業中，不乏京城知名地產企業，如在北京六次延期交房的狀元城小區的開發商北京中豪房地產開發有限公司；還有曾在京西開發有名的百萬平方米大盤玉泉新城的北京玉泉房地產開發中心以及紅極一時的王府花園開發商北京王府花園開發公司因欠稅1022萬元(其中欠企業所得稅840萬元)在列。

分析人士指出，除部分地產企業曾在去年或前年瘋狂拿地外，交易量下滑是企業陷入資金困境導致欠稅的一誘因。事實上，據北京市房地產交易網數據顯示，上半年北京住宅期房及現房簽約總量為40600套，同比下降24404套，下降幅度達38%。

管理層將加強征管力度

北京市地稅局有關負責人表示，目前地產欠稅現象比去年同期增多，同比至少高出兩成。地稅部門會針對這些具體欠稅企業進行處理，除強行對欠稅企業的銀行賬號進行劃款之外，對一些企業賬號沒錢或者是欠稅企業已被悄然注銷無賬號的，將會對企業法人進行誠信上的“打擊”，影響其以后重新注冊企業。

北京市地稅局計會處處長金燕齊還表示，目前地稅局也準備在房地產行業進行一個全面的調研，對地產行業進行全面的摸底，對于出現大量欠稅的地產企業，除了對欠稅企業進行公告之外，還將和各區縣稅務部門加強征管力度。北京市地稅局征管處負責人同時也表示，對于企業呼聲，他們很理解，如果有開發商提交緩稅的書面建議，他們可轉交上級部門。

7月21日，中國銀監會主席劉明康在召開的2008年年中工作會議上指出：“要密切關注房地產市場的變化，要督促商業銀行針對部分城市進行住房按揭貸款壓力測試和情景分析，做好房地產市場風險的預警和控制工作?！蓖瑫r，銀監會并不贊同呼聲強烈的房地產市場的“救市”主張，而是要求各商業銀行嚴格執行房地產信貸監管政策不動搖；要堅持真實放貸，重點支持“首套房”等真實住房需求的借款人，嚴格執行“二套房”有關政策規定；不得以各種理由放棄二套房貸政策約束，要嚴格杜絕“分期首付”、“零首付”等違規行為。

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