北京房價上漲基本停滯 地產商拿地熱情不減

網絡版專稿 記者 張玉蕾 最近多家樓盤打出“買房送車”、“全款打八折”的銷售牌，在這些促銷的刺激下，5月，北京商品房的成交量環比止跌回暖，但遠未達到去年同期水平，而房價上漲也基本停滯，但開發商的拿地熱情絲毫沒有減退的跡象。

根據北京市房地產交易網最新數據統計，今年5月，北京市期房網上日均簽約261套，日均簽約面積28513平方米，環比分別上漲22%和4%，但同比下降29%和35%；現房網上日均簽約114套，日均簽約面積12020平方米，環比分別上漲21%和7%，簽約套數同比增長7.5%，而簽約面積同比下降11%。

銷售不暢限制了開發商的提價空間。北京房地產咨詢公司亞豪機構的統計顯示，今年5月，北京共有44個項目放量入市，除7個新項目外均為老項目后期放量，新增供應6740套、87萬平米商品住宅，環比分別下降了34%、12%；整體開盤均價為15628元/平方米，環比漲幅不到1%。

市場人士指出，4月份北京樓市的銷售并未如期回暖，因此，開發商在5月的放量速度有所減慢，開盤價格也基本與前期持平。

雖然目前北京樓市銷售低迷，但開發商的拿地熱情尚未減退。據北京市土地整理儲備中心最新數據統計，5月份，北京共成交8宗土地，成交土地面積79萬平米，規劃建筑面積101萬平方米，平均樓面價為3794元/平方米，其中住宅及含住宅性質用地成交5宗，成交土地面積57萬平方米，規劃建筑面積81萬平方米。

與4月相比，成交地塊總數增長了14%、成交土地面積增長了31%，規劃建筑面積增長了45%，不過樓面價則比今年前4個月的3921元/平方米小幅下降3.2%。在住宅及含住宅用地的成交量方面，5月份的住宅用地成交面積和規劃建筑面積環比分別增長49%和54%，樓面價則增長36%。

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