經濟觀察網 記者 賀文 日前,國資委宣布78家央企退出房地產業務。中糧集團作為以房地產為主業的央企之一,有無整合上述退出央企房地產業務的打算?中糧集團總裁于旭波說,中糧酒店地產業務的發展方向是走打造像“大悅城”這樣的與社區建設、城市功能相結合的城市商業綜合體,如果有能與這一發展思路結合上的,中糧會考慮這樣的機會。
于旭波是在4月10日《中糧集團2009年社會責任報告》發布會上接受媒體記者采訪時做出上述表態的。
中糧集團是中國最大的糧油食品國有企業。目前,旗下有上市公司7家,其中香港上市公司有中國食品(0506.HK)、中糧控股(0606.HK)、蒙牛乳業(2319.HK)、中糧包裝(0906.HK),以及內地上市公司有中糧屯河(600737.SH)、中糧地產(000031.SZ)、豐原生化(000930.SZ)。而在相應產業領域,中糧已經形成了諸多品牌產品及服務組合,包括福臨門食用油、長城葡萄酒、蒙牛乳品、金帝巧克力、屯河番茄制品、家佳康肉食、香雪面粉、五谷道場方便面、悅活果汁、萬威客肉制品、雪蓮羊絨、中茶茶葉以及大悅城、亞龍灣度假區、凱萊酒店、中英人壽、中糧信托等。
于旭波介紹,作為全球500強企業,中糧集團是一家多元化公司。2004年,國資委根據央企核心競爭力對央企主業進行定位,當時,除糧油食品生產銷售、農副產品貿易加工外,酒店地產業務也被認定為中糧集團的主營業務之一。到目前,中糧集團的主營業務一共有9大板塊,酒店地產業務就是其中之一。
如果以產業鏈形式來劃分,中糧集團目前的主業分為兩大塊。于旭波說,一是與吃有關的糧油食品全產業鏈,另一塊是包括酒店地產業務在內的全服務鏈。于介紹,中糧集團2/3的資產、85%的銷售和利潤來自糧油食品業務,這是中糧集團現在乃至未來發展的唯一主業。他還強調,在今后的發展戰略中,中糧集團堅持把70%以上的資源投放到糧油食品業務上。
至于酒店地產業務,于旭波說,中糧將此作為集團的戰略性資產來管理,將把集團25%左右的資源投入到酒店地產業務上?!拔覀儗磭Y委的要求,利用中糧的地產品牌,積極參與城市化進程,特別是要為糧油業務提供現金流?!?/FONT>
根據中糧集團的官方網站介紹,中糧的酒店地產業務包括商業地產、住宅地產、酒店和旅游度假區等。
今年3月18日,國資委發布消息稱,78家不以房地產為主業的中央企業正在加快調整重組,在完成自有土地開發和已實施項目后要退出房地產業務。同時,國資委還確認和公布了16家以“房地產開發與經營”為主業的中央企業的名單。隨后,78家央企均按照國資委的要求上報了退出方案。有消息稱,退出方案基本包括以下路徑:通過公開的交易市場進行轉讓;中央企業內部通過劃撥、托售、股權轉讓、換股、土地入股等多種形式進行操作。
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