經濟觀察網 記者 嚴凱 國土資源部12月30日在其網站發布《國土資源部公布26宗房地產閑置土地情況》。其中，中石化旗下子公司北京中石化井田工程建設有限公司（下稱：“中石化井田”）位列其中。

國土部通報的中石化井田涉及用地近27公頃，屬住宅用地，由該公司的子公司北京井田房地產開發有限公司（下稱：“井田房地產”）負責開發。

被點名

公告內容顯示，國土部披露的三塊用地為井田花園專家居住小區項目C-6號地、C-2區、C-4區。記者獲得的井田花園設計任務書顯示，井田花園位于北京昌平區沙河鎮沙河衛星城北區（八達嶺高速路出口往東約800米的北環路北沿）。

根據規劃，井田花園擬打造成沙河地區高性價比的中高檔“亞別墅”鄉土風情社區，包括三種建筑形態：雙拼、聯排、疊拼。2004年，井田房地產就上述三個區塊陸續簽訂了合同，并計劃在2004年年末及2005年年初開工。但此后，井田房地產的股權幾經轉讓，致使上述三宗土地長期閑置。這直接導致了被國土部點名“批評”。

資料顯示，井田房地產成立于2000年12月，由個人出資成立，注冊資金2300萬元，主要經營房地產開發項目。

2003年12月，石油大明下屬的東營大明置業發展公司收購了原井田房地產50%的股權及相關債權，成為井田房地產第一大股東。2004年原井田房地產分三次購買土地，建造花園專家居住小區項目，準備用于房地產開發。

2005年2月東營大明投資發展公司出資1.96億元收購了原井田房地產其余股東持有的原井田公司50%的股權及相關債權，使石油大明擁有原井田公司100%的股權，當時井田房地產總資產3.7億元。

2006年4月，中石化提出要約收購石油大明100%股權。同年10月，中石化完成了對石油大明的要約收購。至此，井田房地產成為中石化的下屬公司。

按照國土部的要求，“依法對上述閑置土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費，閑置兩年以上的，必須堅決收回。對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，暫停其參加新的土地競買活動”。

井田房地產于2004年所拿土地至今顯然已經超過了兩年期限。按照國土部的規定，“必須堅決收回?！?/P>