經濟觀察網 記者 陳哲 受到三套房貸款嚴控政令可能松動消息的影響，A股地產股今日集體井噴，板塊指數已經站到30日均線之上，這是7月份以來的最高點。

北辰實業、海德股份、萬方地產、順發恒業、ST東源這5只地產個股封在漲停盤，幾大地產巨頭中，萬科大漲5.52%，招商地產、中糧地產、保利地產漲幅均在4%左右。

而作為地產政策的另一個市場主角，銀行股更是今日護盤重要功臣，工行早盤即開始領漲，與交通銀行、招商銀行帶動了板塊個股的全面飄紅，三只股票漲幅均超過2%，而南京銀行、北京銀行等地方銀行的漲幅更是超過了3%。

據媒體報道，住建部政策研究部主任秦虹在7月11日的一次公開場合分析，對第三套房不放貸、對無社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出。

秦虹認為，本次調控，一類是需要繼續深化的政策，包括土地招拍掛程序的完善、住房消費稅收研究、保障性住房建設等等。另一類是臨時性政策，包括授權地方政府對第三套住房停貸，對外地人停貸等。后一種臨時性政策有可能放松和退出。

在目前市場持續低迷，交易量大幅萎縮的情況下，第三套房貸的恢復審批，或可被視作樓市解凍的信號。

值得注意的是，當中央授權地方政府對三套以上住房停貸以來，僅北京等地予以了嚴格執行。而包括上海、杭州等地，部分銀行仍然繼續第三套房的審批。市場人士擔心，新政如果真的出現松動，將很快布及各地，甚至傳導到二套房政策，那么“史上最嚴厲”調控，很可能再次演變成一次短命的調控。

市場中的謹慎派認為，本輪股市調整的主因在于樓市政策，后者的退出并不意味著A股已經接近底部。宏觀經濟形勢的不確定性以及中央政府對樓市新政態度的曖昧，讓今后的市場預期仍然不夠明朗。