2007-02-28

新年伊始個人房貸實行新利率

　　新年伊始，住房貸款的購房人紛紛接到銀行發來的短信，提醒借款人從1月1日起要按上調后的新房貸利率歸還月供。　　

央行去年4月、8月兩次提高貸款利率，但是加息前辦理房貸的客戶按照合同到今年1月1日才開始執行新的利率。沒有不良記錄的老客戶5年以上貸款利率一般由原來基準利率的九折即5.751%，上調到加息后基準利率的八五折，即5.814%，僅上調了0.063個百分點。以60萬元20年的商貸為例，每月多還22元左右。　　

公積金貸款有新規　　

自2007年1月1日起，商品住房項目須在主體結構封頂后才能向其發放貸款。對已經受理的貸款，仍按照原規定執行。　　

根據有關規定，住房公積金貸款利率已于2006年5月8日進行調整。其中，1-5年（含5年）貸款期限的利率為4.14％，5-30年（含30年）的利率為4.59%。　　

對于2006年5月8日（不含）以前發放的貸款，利率調整將于2007年1月1日起執行。相關貸款在2007年1月1日起利率上調后，１月份當期的還款核算，將進行分段計息，即：2006年12月當期還款日至2006年12月31日按調整前利率水平計息，2007年1月1日至2007年1月當期還款日按調整后利率水平計息。自2007年2月起，貸款每期應償還利息均按調整后利率計算。

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