2009年8月，復地成立了智盈股權投資管理公司。其定位是，為機構和個人提供資產配置中的房地產私募基金產品，由智盈投資與諾亞財富發起的首只基金——復地景業基金目前側重投資復地本身開發的項目。

本來按照復地的計劃，景業的規模在5.5億元左右，截至目前，資產管理規模已達6.3億。據悉，江浙民間資本是其中的主力，例如A股上市公司江蘇開元，首擲便超3000萬元，若非有限合伙法對合伙人數有不得超過50個的限制，基金規?？赡軙鼮辇嫶?。

按照這只基金的協議，有限合伙企業的存續期限為自有限合伙企業成立之日起三年，存續期限可以延長，每次可延長一年，以延長兩次為限。目前，景業基金已先后完成了對位于成都、南京、上海三城的復地項目的投資。

景業基金只是復地邁出項目開發邊界的第一步，不久，復地便緊鑼密鼓地開始了另一類型基金的布局。2010年4月，智盈完成了第二只人民幣房地產基金——景盈基金的募集。這一次，作為上海市工商聯房地產商會會長單位，復地找來了商會中副會長以上會員單位，成為景盈基金共同發起人。

“景盈的特點，主要是為實現會員單位間資金、項目和管理資源的最佳結合，達成多方共贏。同時，也希望為相互間的合作方式開拓出新思路，創造價值共享?！睆偷囟麻L范偉說。

復地的融資目標不僅是自己的項目，幾乎在景盈基金成立的同時，范偉還參與成立了盛世神州房地產投資基金。

知情人士透露，智盈投資正在計劃募集人民幣房地產私募基金II及商會基金II，并有意發展海外房地基金。

另一個江湖

“長遠來看，復地的榜樣是凱德置地，它涉足上下游產業，搞基金發行，做商業地產加住宅地產，有最后的服務式公寓管理，從資金來源到產品整個系統都有，同時是個國際化的大公司?！狈秱フf。

在范偉看來：對于開發商來說，私募基金提供了一個有效的退出渠道。從而使開發商更專注于開發優質物業，而投資基金更關注于物業的保值增值，客觀上促進了產業的專業化分工。