經濟觀察網 記者 鄧美玲 6月7日，匯豐銀行大中華區首席經濟學家屈宏斌表示，中國政府治理房地產價格泡沫決心非常大，預計上海等泡沫嚴重的一線城市房地產價格會下跌20%~30%。

他稱，中國房地產價格出現一定程度的下跌是非常必要的，有助于改變人們對房地產價格只漲不跌的預期，從而有利于能促進中國房地產市場的健康發展。但他同時表示，上海等一線城市房價的下跌不會對中國經濟造成多大影響。

早在今年的5月17日，屈宏斌就發布報告預測未來幾個月中國房價將下跌，而房地產市場調整對實體經濟影響有限。他的報告稱，自四月底中國政府抑制房價上漲的政策出臺以來，購房觀望情緒再次升溫，前期房地產投機客也開始拋售手中的存貨，這些變化很快就會體現在房屋成交量的調整上，并在未來幾個月最終反映到房價的下跌。

從5月份的交易數據來看，多個地方出現了量跌價漲的情況。以北京為例，北京市房地產交易管理網的數據顯示，5月上旬，北京商品房現房住宅成交總量僅147套，相比4月上旬的557套下跌了73.6%。而非政策類的期房成交量也僅為1758套，相比4月上旬同期的3722套，下跌了52.8%。雖然成交量大跌，但銷售價格卻未見下調。據北京中原市場研究部統計數據顯示，5月上旬商品房成交均價依然相比4月上旬的23120元/平方米上漲了6%，達到24500元/平方米，在成交記錄中沒有一套商品房成交低于16000元/平方米。

房價是否會下調目前是市場的焦點問題，雖然從市場成交的價格來看，北京、上海等地的房價并未有明顯變化，但表示房價將下調的學者并不在少數。

經濟學家、清華大學經濟管理學院教授李稻葵近日在齊魯銀行成立十四周年紀念活動上表示，抑制房地產過快上漲的政策還會持續，房價不會巨幅下降，最多降20%?！胺績r最多下降20%,只要控制住不再瘋漲的話,在我看來政策的目標就達到了，也就緩解了社會矛盾?！彼f。