北京深圳間游走中信證券回遷故事梗概

經濟觀察報記者黃利明申興李菁 半年之內，中信證券的注冊地到北京打了個“照面”后，又重返深圳。

在中信證券、深圳市政府、北京市政府，三方博弈之下，這是誰也不愿多談的話題。來自各方的信息顯示，由于存在辦公樓購買巨額差價爭議、優惠條件未能兌現以及深圳市政府的極力挽留，北京市政府重點引入的企業中信證券遷回深圳。

不過，這些也許是遷回事件的一個側面。北京市發改委副主任、金融辦主任霍學文表示，最重要的是“中信證券迫于深圳市政府的巨大壓力”。

遷址輪回

10月6日，中信證券2008年第一次臨時股東大會審議通過公司《章程》修訂預案指出，“基于深圳市政府對公司的支持和公司業務發展的需要，公司將注冊地址遷至深圳”。公司駐所由 “北京市朝陽區新源南路6號京城大廈”變更為 “深圳市深南大道7088號招商銀行大廈A層”。

業內對此關注的焦點在于，此番動作距離中信證券從深圳遷址北京僅半年之遙；同時，中信證券亦是北京市政府為打造金融中心重點引進的金融企業。

2000年-2003年期間，為獲得稅收等方面的優惠政策，不少北京的金融企業南遷。2001年前后，1995年成立時注冊地在北京的中信證券遷至深圳。博時、大成、長盛、富國、嘉實等基金公司紛紛遷往深圳或上海。

去年8月，北京市重建金融辦，加強與北京市金融監管部門、有關委辦局、在京金融機構的溝通和聯系，并通過各種形式展開推介、座談會，甚至國外路演，吸引各類金融機構到京發展。今年5月還提出建設成為 “具有國際影響力的金融中心城市”的口號。

中信證券遷址京城就與此大背景有關。

最為重要的是，此前中信證券被北京國資允許參與其控制的華夏證券重組以及華夏基金收購，其中作為交換條件之一就是——中信證券注冊地點將由深圳回遷北京。

去年9月，中信證券收購華夏基金獲得批準，當時華夏基金總資產規模1351.49億元，為同行業第一。

北京市金融辦的一位人士表示，中信證券在此次華夏基金的收購中算是撿了個大便宜。在業界看來，以約10億元的收購，在整合中信基金之后的其股權價值將超過10倍。

15億元房產分歧？

中信證券遷址的再次變更，背后卻是一系列博弈。

據知情人士透露，當初北京市朝陽區政府希望中信證券的注冊地遷到北京，給了一些優惠條件，但卻沒有兌現。

消息指出，由于中信集團下屬公司承建了鳥巢，做出一定貢獻，朝陽區政府以相對便宜的價格將其主導開發的朝陽門地鐵東北角“朝陽廣場”項目中的兩棟寫字樓出售給中信集團。不過該項目開發商聯合置地的公告顯示，這兩棟寫字樓是分別出售給中信證券與興業銀行作為其總部辦公大樓。

記者實地采訪后了解到，朝陽廣場項目包括中國石化總部（現已入駐）以及尚未完工的一家酒店和兩棟寫字樓。兩棟寫字樓緊靠北京東二環，均為27層。不過看守工地的人員向記者表示，這兩棟寫字樓均為中信的。

公告顯示，中信證券于2006年10月審議通過了《關于公司購買辦公用樓的預案》，即購買北京市朝陽廣場項目的一座樓宇(開發商為：聯合置地房地產開發有限公司)，作為公司北京地區總部所在地?？偨痤~不超過10億元，樓宇面積約為52020平方米。

據悉，目前朝陽門附近一手樓盤價格約為28000-30000元/平米，粗略計算上述樓盤價值約為15億元左右。

根據中信證券公告，截止2008年6月30日，其已支付價款4.93億元。

知情人士稱，奧運會后，朝陽區政府要中信證券再補約10億元。但中信證券不肯，僵持不下，中信證券給客戶的發票因注冊地問題長期都無法開出。10月，中信證券注冊地遷回深圳，朝陽區政府付了4億元的違約金。

對于上述問題是否存在，中信證券董秘譚寧向記者表示不予置評。但他指出，這與中信證券重新遷回深圳沒有直接關聯，具體原因不便透露。

政府博弈

不過，房產問題被認為只是中信證券遷回深圳的一個側面。

10月29日，在招商證券召開的金融論壇上，記者就此事追問出席會議的北京市發改委副主任、金融辦主任霍學文表示，最重要的是“中信證券迫于深圳市政府的巨大壓力”。

同時，另有北京市金融辦人士透露，北京市政府歡迎任何金融企業，也希望中信證券入駐北京。當時其收購華夏基金也是有過承諾的，不過是有了一些其他的事情發生。

譚寧表示，中信證券注冊地變更北京的手續其實還沒完成，后來是沒法辦了，現在事情還在進展當中，公司未來將會對此事發布公告。

據悉，深圳方面由市領導出面，極力挽留中信證券。

深圳金融辦人士亦透露，中信證券注冊地搬回深圳一事還在進展中，深圳也在盡力爭取，具體詳情不便透露?！澳线w”的金融企業除了中信證券，還有民生加銀基金、生命人壽等金融機構。

根據深圳市相關政策，對于總部設在深圳的金融保險機構，除獲得2000萬元財政補助外,還有工商、稅收、涉及辦公用地返還30%地價等優惠政策。

據深圳金融辦主任李林介紹，今年以來，深圳新增金融機構8家，其中包括中信嘉華銀行、生命人壽保險、鼎和財產保險3家法人機構，此外還有5家分支機構，大新銀行（中國）有限公司已獲準籌建。據深圳金融辦人士透露，還有多家銀行、保險公司、資產管理公司有意將國內法人機構總部設在深圳，深圳市正在積極爭取中。

經濟觀察網相關產品

北京深圳間游走 中信證券回遷故事梗概