高盛:今年房價會跌15％，萬科股價僅值14元

網絡版專稿 記者 嚴鈺 5月15日，投資銀行高盛發表研究報告稱，中國內地房地產價格將從去年平均水平回落15％至20％。此外高盛下調數家A股房地產企業目標價。未來12月房企目標價的下調幅度在13％到45％之間，其中將萬科A12個月的目標價由17.06元降到14.03元；招商地產目標價從28.49元被降到15.64元。

高盛報告認為，考慮到宏觀環境持續不明朗、內地房地產發展商財政緊縮以及市場供過于求等因素，將整體內地房地產的行業評級由“吸引”降至“審慎”。 目前，高盛將內地房地產股目標價較資產凈值折讓的幅度，由20％擴大至30％，以此反映房價下調的風險、內房股的盈利能力和資產情況，并將整體內房股今明兩年的凈利預測，分別下調42％和50％。

之前，高盛向內地12個主要城市的住宅物業買家進行調查。調查結果顯示，內地樓價需要從現水平下調10％至20％才能刺激需求，高于高盛假設的房價下調幅度。根據調查結果，高盛預期，內地房價將由去年底的平均水平回調15％至20％；而發展商買地的步伐也會有所放緩。

• · 為什么中國房價只漲不降？ 　|　 2009-08-07
• · 王石：假定善意 　|　 2009-08-07
• · 地產商會內部回應 房價地價口水又起 　|　 2009-08-03
• · 地產商會內部回應 房價地價口水又起 　|　 2009-08-03
• · 誰推動了北京地價暴漲 　|　 2009-08-01