中國首季資產證券化產品僅發行6.5億人民幣

經濟觀察網訊 中國資產證券化網研究部發布研究報告稱, 今年首季, 中國資產證券化市場發行速度放緩, 僅僅成功發行一只準房地產投資信托基金6.5億元。一季度末中國資產證券化市場發行規模增至478.01億元。

報告稱, 華僑城房地產公司與工商銀行深圳分行和中信信托投資有限公司就"華僑城租賃收益權直接融資項目"簽約, 其以華僑城地產深圳本部的部分收益權物業, 包括商鋪、寫字樓、廠房和國際公寓等物業未來5年的租金收益為基礎發行財產信托產品, 融資金額為6.5億元, 期限5年, 該項目有望成為國內首只上市交易的"準房地產投資信托基金REITs"產品。

中國自05年底開始才發行資產證券化產品。

報告稱, 資產證券化二級交易市場交易量比較平淡且出現一定幅度的波動。

報告稱, 資產證券化市場發展緩慢表明政府正觀察06年首批發行的資產證券化試點產品的效果。中國商業銀行正排隊發行300億元規模的資產證券化產品。

報告預料, 次季中國資產證券化市場發行速度將加快, 其中包括天津領銳房地產信托基金、江蘇快鹿產業港產權式REITs基金、廣發增強型基金優選資產管理計劃, 以及粵高速(000429)的07年證券化融資項目。

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