房產中介“漫天要價”建行退出二手房貸市場(1)

據本報了解到，從7月底開始，建設銀行就開始不再對鏈家、我愛我家等各大房地產中介公司進行二手房按揭的返點。

這就意味著不會再有房地產中介公司把二手房買家介紹給建設銀行辦理按揭貸款，可以說建行主動放棄了二手房貸市場。

中國建設銀行作為中國住房按揭貸款的行業先行者和業務領先者，它的退出讓市場頗為吃驚。

建設銀行退出

眼看著房價月月飆漲的趙東終于下決心買房了。

這位職業攝影師看中了東三環西壩河附近的一套二手的一居室?；谧约哼€款方便，趙東本想把建設銀行作為自己購買二手房的貸款銀行，但是中介公司鏈家的工作人員卻告訴他，建行已經不做二手房按揭貸款了。

“要買房，到建行”，對這句話耳熟能詳的趙東無法了解這背后的原因。而事實卻是，在數家房地產中介公司推薦的按揭銀行名單里，已經沒有建設銀行了。

“他們是最近才退出我們的合作名單的?！币晃晃覑畚壹议T店的店長告訴記者，“具體原因不清楚，建行下邊支行的人告訴我們他們的信貸額度上半年用完了?？赡苁巧习肽晏鹆?，已經賺夠了，所以下半年緩一緩吧?！?

該人士還進一步在從網上搜索到一條信息去印證他的看法，“建設銀行確定全年貸款增量目標約為9000億元，鑒于上半年新增貸款已達7085億元，未來的貸款空間已經相當狹窄”。

一位鏈家的店長也證實，從鏈家地產的內部系統上也看到，建行已經暫停了二手房按揭業務。

“據說，是因為銀監會最近發了一份 《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》。建行覺得二手房的假按揭太多，風險比較大，所以叫停了二手房按揭。不過還沒聽說其他行不做的消息?！彼f。

建設銀行的一位工作人員以正處于中報發布禁默期為由拒絕回答這個問題。

一位建設銀行公司業務部人士則非常謹慎的表示，上半年二手房價格上漲太快了，無論是出于貸款額度還是風險控制的考量都有必要緊一緊。

本報從北京某大型房屋中介機構負責人處得到消息稱，建設銀行的確全面取消了對二手房中介的個人房貸“返點”。

“這就是說，中介把二手房貸客戶介紹給建行再也得不到任何好處了，大家當然不會那么傻再把客戶介紹給他們了，此舉等于宣布退出二手房貸市場?！痹撊耸拷忉屨f。

“不光我們不推薦了，即便客戶過去辦，他們也不怎么接單了，項目審的很嚴格?！币晃恢薪楣矩撠熑朔Q。

而就在差不多與建行決定撤出二手房貸市場的同時，國家發展改革委、國家統計局公布了6月份全國70個大中城市房屋銷售價格，同比上漲0.2%，環比上漲0.8%，繼續保持了強勁反彈的勢頭。

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