滬銀行暫停定息房貸業務(2)

昨天起，銀行間即期外匯市場人民幣兌美元交易價浮動幅度由千分之三擴大至千分之五，這促使越來越多的外籍購房客戶傾向于美元房貸。昨天，中原地產、21世紀不動產有關人士向記者透露，上周末以來，公司接到了不少外籍客戶的咨詢電話，這些客戶希望購買二手房時申請美元貸款。按照目前人民幣兌美元的交易價格，過去一年間，人民幣升值了4.47%。如果一個外籍購房者一年前以美元貸款購買了二手房，他在國內賺取的是人民幣，用人民幣兌換美元還貸。那么過去一年間，人民幣升值幫助購房者消化了大部分貸款利息。

昨天，21世紀不動產有關人士向記者透露，外籍購房約占公司二手房客戶的10%，其中70%-80%的外籍客戶選擇了美元貸款。隨著央行新政策的出臺，美元房貸的比例有望突破90%。

二手房市場波瀾不驚

盡管兩個月內第二次加息，但上海二手房買賣市場波瀾不驚?！敖衲昙酉⒏宇l繁，幅度普遍不大，二手房市場買賣雙方都有些麻木了?！弊蛱?，信義房產的工作人員向記者透露，加息后，客戶都相當平靜。既沒有出現二手房客戶毀約的情況，也沒有業主前來拋盤。由于目前市場上剛性需求成為絕對主力，估計未來幾個月，二手房市場不會出現轉折性變化。(作者:林勁榆 來源:新聞晨報)

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