萊蒙的樓盤號稱深圳的投資價值之王。10年來，萊蒙國際在深圳做了三個項目，但每個項目都讓人側目。始于2002年的香蜜湖豪宅水榭花都，當年不過8000-9000元/平方米，但時下平均已賣到6萬-7萬元/平方米。水榭山別墅在2008年低潮期，價格只在3萬多元/平方米，但是現在平均也是7萬-8萬元/平方米,最高達10萬元/平方米，短短2年時間，翻了3倍。

大隱于市

萊蒙國際于1993年在香港成立，主要業務包括房地產開發、城市綜合體開發與運營和商業零售。經過16年的發展，它以“立足香港、融合國際、投資中國”的理念發展成為一家跨區域、跨行業的綜合性港資企業。目前在深圳、北京、上海、天津、杭州等中心城市擁有全資及控股企業20余家。

最近三年，萊蒙國際總資產一直保持持續增長的勢頭，增長率分別為39%和33%。2009年，企業總資產接近100億元大關，達97.7億元。2008年，房地產行業進入調整期，萊蒙國際營業收入受此影響，營業收入僅為6.6億元。2009年，隨著房地產市場的逐漸回暖，公司營業收入增長至32.3億元，同比增長387%，企業規模實力和盈利水平躍上新的發展臺階。

今年，萊蒙國際延續了去年的良好勢頭。

數據顯示，2010年深圳市上半年成交量最大的前10名樓盤共成交45.2萬平方米/5259套，約占全市總成交量的36％。而萊蒙水榭春天則是上半年深圳樓市最璀璨明星，1月份入市的一期和5月份入市的二期都遭遇搶購潮，整個項目上半年累計銷售68817.82平方米/780套，以壓倒性的優勢奪取了上半年深圳樓盤成交龍虎榜冠軍。

2010年7月1日，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布《2010年中國房地產企業上半年銷售排行榜》。在深圳地區，萊蒙國際集團一舉躋身2010年上半年深圳房企銷售金額十強，以總銷售金額14.34億元排名第五。而在深圳房企銷售面積統計上，集團更是以7.1萬平方米排名前三甲。

萊蒙神話

萊蒙在深圳10多年，先后只做了3個項目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。但僅是3個項目，便足以令萊蒙成為深圳乃至全國頂尖的豪宅開發商。始于2002年的香蜜湖豪宅水榭花都，當年不過8000-9000元/平方米，但時下平均已賣到6萬-7萬元/平方米。水榭花都的巨大成功，使其成為全國頂尖的豪宅區,也吸引了全國開發商的蜂擁跟風，直到如今，國內其他地方，仍然可以見到有水榭花都的同名復制品。在水榭山，這種現象再一次重現，位于龍華新城的水榭山別墅在2008年低潮期，價格只在3萬多元/平方米，但是現在平均也是7萬-8萬元/平方米，最高達10萬元/平方米。短短2年時間翻了3倍。萊蒙方面表示,旗下項目擁有如此巨大的升值令人高興，這一方面與地段有關，另一方面也與萊蒙的產品打造思路有關。作為一家為數不多的港英合資企業，萊蒙擁有相當明顯的英式價值觀:建筑要對城市負責，要對城市的歷史有所承載和尊重。因此,在打造產品時，萊蒙的管理團隊會顯示出更多的耐心和細致,比如在2008年低潮期,水榭山也曾決定，不能因房價的降低而降低用材和品質,相反更需調高品質，他們采用了比一般材料價格貴2倍的鋼木鋁合金門窗。而在早期的水榭花都,大堂也是重金聘請國際設計師來做的。萊蒙的一位高官說,他們打造的是作品,不是產品。

萊蒙國際源自香港、融合國際、投資中國，在高端住宅開發領域，相繼取得了非凡成績，打造了以深圳“水榭花都”為代表的“水榭”系列城市中高端住宅品牌。先后在北京開發了萊蒙湖別墅區，名都園別墅區；在深圳開發了萊蒙·水榭山、萊蒙·水榭花都、萊蒙·水榭春天等區域標桿項目。

目前，萊蒙國際在香港、東莞、深圳、杭州、成都、常州、昆明等地成立分公司或運作項目，形成立足香港、深圳，輻射珠三角、長三角及環渤海區域的大格局。

萊蒙國際集團的高層職業經理人團隊簡直可以稱得上是“夢之隊”。五個集團副總裁各有“顯赫”歷史：吳志群、陳風楊、范成東分別曾任萬科地產集團總建筑師、中國寶安集團股份有限公司副總裁和金地集團高管；另外羅文俊到萊蒙之前曾任上海心族百貨、明天廣場等高級百貨公司一把手，曾春則之前是三九企業集團副總經理。

首席財務官林戰也曾擔任 “綠城中國控股有限公司”的首席財務官。之前任職于國際知名投資銀行，在審計及投資銀行方面擁有逾10年經驗。萊蒙國際主持興建成都紅牌樓商圈首個市民消費型城市綜合體的項目負責人羅樂，曾任萬達集團商業物業公司總經理，曾參與締造了中國商業地產傳奇的“萬達模式”的重要人物之一。

和國內大多地產開發商不同，萊蒙不僅僅開發住宅。

萊蒙國際投資的天虹商場股份有限公司，連續8年進入中國連鎖百強企業，是深圳市和廣東省銷售額最高、商場數量最多的連鎖百貨企業，并成功于2010年6月1日在A股成功上市，市值達160億元，萊蒙國際權益達62億元。天虹商場的發展戰略為“立足珠三角、拓展長三角、輻射閩三角，面向全中國”，成為中國一流的百貨企業。截至2009年12月，天虹商場在北京、杭州、深圳、東莞、惠州、福州、廈門、南昌、長沙、嘉興、蘇州等地開設了35家直營商場及兩家特許經營商場，至2010年底，將開設商場達45家。