經濟觀察報：你對下半年房地產走勢怎樣看待？

黃傳奇（佳兆業總裁）：今年上半年，政府對房地產行業的調控進一步加強，樓市出現了明顯的政策效應，如銷售放緩、降價等，從目前的政策信號和行業態勢來看，下半年國家對樓市的調控影響力仍將持續，市場上仍存在不明朗的因素。

經濟觀察報：公司下半年的開竣工面積是多少？對年初計劃有無調整？

黃傳奇：根據年初的計劃，佳兆業今年計劃開發樓面面積約360萬平方米，計劃竣工面積約98萬平方米。施工計劃是配合銷售進行的，現正按計劃正常開發，目前暫未有調整。

國內經濟持續增長，剛性需求仍然旺盛，調控只是抑制炒風，相信樓市在調整之后，會更健康地發展。佳兆業對項目質素充滿信心，故并沒有拖慢發展進度。

經濟觀察報：下半年推盤數量和目標銷售額是多少？和上半年的比例有何不同？

黃傳奇：佳兆業有一個全年推盤節奏的規劃。今年二季度，推出了長沙水岸新都、惠州佳兆業中心、東莞東江豪門幾個新開盤項目，下半年在長三角的江陰也將有兩個項目進入市場?？傮w說來，下半年的產品供應量會大過上半年。我們會根據市場的具體需求，來控制推盤節奏。

經濟觀察報：下半年有怎樣的拿地計劃？是否會在區域選擇上有所偏重？

黃傳奇：現在暫沒有明確的拿地計劃，也還是要看有無合適的地塊。大深圳區域仍是集團的發展重點，未來會繼續鞏固在大深圳地區的領先優勢，同時積極擴大長三角地區的業務版圖。我們也會選擇進入潛力優厚，增長潛力強勁的二、三線城市發展。

經濟觀察報：在住宅和商業的投資比例上，是否會做調整？

黃傳奇：未來會繼續住宅與商業樓宇雙線發展的策略，保持集團收入的多元化。其中，住宅產品仍然是集團的重點業務，我們會在局部城市重點發展商業項目。