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借遼寧沿海經濟帶戰略 五礦產業園探索工業地產經營之路(2)
摸索前行,實現突破
招商引資工作的好壞決定著五礦產業園發展的成敗,五礦產業園公司將其作為園區發展的“生命線”和一切工作的出發點、落腳點。
公司嚴格按照園區規劃招商,以理想主義的姿態擋住現實的功利誘惑;有效消除“同業競爭”,探索出一種“企業+政府”聯合招商模式;強化集團內部協同,成功開展了一系列有針對性的招商推介活動。經過招商團隊的不懈努力,2009年底,臺灣紅葉風電葉片制造項目、清華同仁二甲醚項目兩個工業企業項目正式“落戶”園區,標志著公司的招商引資工作實現了“零”的突破。2010年,園區招商工作再接再厲,僅用半年時間就實現了全年招商目標。截至7月份,公司共簽約注冊凱悅濾業、石墨核電2個項目,實現合同簽約額34.75億,圓滿并超額完成了集團下達的4億招商簽約額的全年考核目標。
凱悅濾業主要生產除塵袋,適用于鋼鐵廠、電廠、水泥廠等的污氣治理,是國家大力提倡的環保節能產品。該項目總投資人民幣7516萬元,計劃年產除塵袋25萬個,可創造產值8000萬元;核石墨項目為以碳素為材料的高新項目,應用市場前景廣闊,未來預計年產值將高達80億元人民幣。該項目的簽約和未來的落地,將有利于園區打造以石墨為核心的新材料產業鏈。
此外,五礦產業園在開發建設中始終遵循綠色、可持續的理念進行園區招商及建設,并把最終實現宜居宜業產業新城作為自身的奮斗目標。園區以規劃為龍頭,以招商為支柱,在打造高端產業鏈經濟的基礎上實現園區經濟的繁榮。與此同時,園區還創新工業地產銷售模式,引入金融杠桿,撬動高端工業廠房銷售。
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