經濟觀察網 實習記者 李文博 華遠集團總裁任志強11月16日在北京表示，基于供求關系和政府政策的現實考慮，短期內房價不可能下跌，中國的房地產市場也不可能崩盤。

他認為，從需求來看，國內房地產市場的剛性需求還繼續存在。而這個剛性需求不會因為政策調控而受太大的影響，仍然會維持一個較高的、可持續的增長過程。

任志強說：“一旦中國經濟增速大于10%，政府就一定會采取措施來抑制房地產；一旦小于8%，政府也會出手相救?！?

他據此認為，中國的房地產短期內不可能崩盤?！耙驗楸辣P要土地價格先崩盤，而政府會努力維持土地價格，不會大漲也不會大跌是政府最希望看見的結果?！?/P>

“只有在城市化率達到65%之后，才可能討論崩盤這個問題?！彼f。

另外，任志強認為，雖然今年外資投資房地產的比例上升很快，但今年外資加起來不到300億元，增速很快，但絕對額還是很小?！鞍徨X在內的外資流入房地產市場的規模并不大，也就不到5%、6%，其影響被外界夸大了?！?/P>

他表示，剛剛頒布的針對外國人的限購政策不是一個好政策，“中國不應該限制外資購買中國房地產，而是應該對他們進行高額的稅收征收?！?/P>

針對房產稅改革，任志強直言：“在個別地區試點可行，全國大面積推行不可能?！?/P>

他認為，中國要想解決房地產發展的根本性問題，不能僅靠出臺房產稅，必須解決城市化中的大量需求問題，這就需要首先從制度入手，允許農村的土地和城市的土地進行置換，使得農村土地可以進行流轉和升值，獲得的財產性收益，轉換成農村人口進城的資本。