經濟觀察報 記者 劉偉勛 陳勇 姜雷 5月6日，北京市東城區交道口，如家酒店租用的三號樓依舊是搶眼的黃色，只是門上貼上了白色封條，外側圍上了綠色紗網。這座使用聚氨酯泡沫彩鋼板建造的二層小樓已經建成使用4年，但在幾天前的消防檢查中被認定為私搭亂建的違法建筑，耐火等級低，5月2日被消防部門臨時查封。  

成立9年來不止一次地暴露消防隱患和高速擴張中的潛在風險，但中國最大的經濟型酒店如家酒店集團（NS-DQ：HINN）第一次因為一場突如其來的大火而受到政府和公眾的廣泛“安檢”。  

5月1日凌晨，位于通化市東昌區的一家如家快捷酒店發生樓體火災，造成10死41傷。這起事故隨后被認定為涉嫌人為放火，5月2日七名犯罪嫌疑人已被全部抓獲。  

目前通化火災的失火原因和具體責任仍有待權威部門認定，但通化如家酒店在火災中顯露出的疑點，經濟型酒店行業資本驅動下的如家模式、如家在公共安全與經濟利益之間的重心失衡，似乎都與這場意外之火絲絲相關。  

注定的悲劇 

對于5月1日的大火，吉林通化消防支隊王孝偉稱，此次發生火災的地點是位于東昌區的雙龍大廈一樓。該大廈共有8層，地下一層和一樓、二樓為娛樂場所，3樓至7樓為如家快捷酒店。  

某種程度上，如家酒店在這次火災中是被殃及的受害者，但從已經披露的信息來分析，無論是火災發生后如家酒店消防設施和工作人員發揮的作用，還是物業單位此前存在的消防隱患，都存有瑕疵。  

多位酒店業資深人士表示，從通化如家酒店的情況看，如果火災出現后消防設施和工作人員能正常發揮作用，恐怕不會造成如此嚴重的人員傷亡。  

通化如家快捷酒店與其他機構合租一棟物業的模式，被業內人士形容為“夾心面包”，其與KTV、美食城等業態合租同一棟樓宇雙龍大廈。這種合租模式及其可能存在的安全隱患，被認為是此次發生火災的重要誘因之一。  

國內第三大經濟型酒店錦江之星首席運營官俞萌認為，如家酒店在物業選擇上的缺陷注定了悲劇的發生。為了快速發展，如家酒店降低了物業選擇標準，酒店和KTV之類共處一個物業屢見不鮮，早就埋下了隱患。城門失火必會殃及池魚。  

據俞萌分析，酒店與其它單位合租物業時，有很多責任，包括消防安全責任難以分清。租賃單位為了各自的安全，往往會把安全通道鎖閉，安全設施出現故障時有時無法及時維修。如果酒店樓下是餐飲企業，還會面臨更大的消防安全壓力。  

一位從通化如家酒店現場逃生的人士表示，當時其住5樓，發生火災時，感覺呼吸不暢，滿屋子都是煙，出門發現黑煙一片，什么都看不見，樓道上擠滿了人，安全出口也被堵死。  

有信息顯示，此次火災中的遇難者以七樓的和五樓賓客居多。  

不過通化消防支隊王孝偉強調，火災發生時，該大廈的自動噴淋系統是正常的。  

據通化當地人士介紹，通化如家酒店為如家酒店的加盟店，2007年租用了雙龍集團的雙龍大廈的3-7層作為酒店，當時為減少損失，在消防證照未齊時就進行了試營業。開業時，共有房間116間。  

上述人士稱，該酒店2007年就已經裝修完畢，但因為消防一直不過關，才拖至2008年7月23日正式開業。  

但4個月后，如家入主的雙龍大廈被當地消防部門通報存有火災隱患。  

接近消防部門的人士稱，雙龍大廈發生火災并非偶然，其幾次抽查都被查出問題。后來，由于業主為當地老牌企業和納稅大戶，最后也不了了之。  

據了解，通化雙龍集團年產值（工業）3.2億元以上，是通化市的骨干企業和利稅大戶。  

重心失衡 

此次通化如家酒店發生火災前，如家酒店曾多次暴露出不同程度的消防安全隱患。  

2008年，如家沈陽市南京北街店涉嫌偽造“消防許可”，犯罪嫌疑人被刑拘。2009年，如家在江西省南昌市象山北路上新開設的一家酒店，在沒有取得任何證照，消防也尚未通過驗收的情況下就開門營業。2010年11月，鄭州一如家酒店著火，所幸沒有人員傷亡。  

通化事故發生后，在如家酒店自查和政府部門檢查中，又有多家酒店發現了安全隱患。如家酒店北京交道口有限分公司的3號樓和2號樓四層，就是在北京警方日前進行的“亮劍”行動中被查出問題的。  

如家酒店這些不同時期被曝光的安全隱患盡管只是個案，但由此反映出整個行業快速擴張中對速度、規模的追求和對公共安全這一基本要素的忽視。  

通化如家酒店選址時采用的合租模式，被認為是為了追求速度和控制成本而降低了酒店安全因素的權重。  

中國經濟型酒店網CEO胡升陽認為，在物業選擇上，如果酒店租賃的是整棟物業，風險會更為可控。如果選擇了樓中樓，而且消防上的隱患不能消除，應當考慮放棄這樣的物業。  

如家酒店CEO孫堅5月5日對本報表示，中國的獨棟物業不多，企業發展中，不僅僅是如家酒店，國內多家經濟型酒店企業都有相當數量的門店采用了合租物業的模式。  

合租物業成為國內經濟型酒店的常態，一方面是因為隨著經濟型酒店的“跑馬圈地”，適合開設酒店的獨棟物業越來越少，租金也不斷上漲。出于快速擴張和降低成本的考慮，一些胡同舊房等不太適合開辦酒店的物業也被選中；另一方面，經濟型酒店即便租下了整棟物業，如果物業面積較大酒店自身難以消化，通常也會分租一部分物業給其他單位經營。