經濟觀察報 記者 楊興云 經過廣州市與新加坡淡馬錫旗下星橋國際私人有限公司19輪談判，面積為123平方公里的中新廣州知識城項目日前終于子落棋盤。

根據協議，星橋國際的子公司——知識城私人有限公司和廣州開發區管委會的子公司——廣州知識城投資與發展公司各占50%股份。

在投資金額方面，新加坡星橋國際預計將在合資公司里投資20億元人民幣。

這是繼蘇州工業園、天津中新生態城之外，新加坡在中國進行的第三個合作項目。

新加坡理念

按照計劃，從2009年4月開始，中新合作雙方正式啟動了“知識城”項目可行性研究工作。

被譽為“夢之隊”的中新研究團隊共計100余人，分為“城市規劃”、“產業規劃”等6個專題組，從選址到土地用途布局，再到環境可持續發展進行了系列研究。

在發展目標上，中新知識城提出瞄準硅谷、新竹等世界一流科技園區，做到“北有中關村，南有知識城”。

負責中新“知識城”規劃設計工作的新加坡雅思柏設計事務所董事劉太格說，這次把新加坡經驗借鑒到中新知識城的規劃建設上，對中新知識城來說，整個規劃是一個系統，而不是一個一個項目的拼湊?！拔覀兊幕纠砟钍莾炏茸鹬刈匀簧剿?、要求交通系統完善。城市像城市，山水像山水?！眲⑻裾f。

今年71歲、祖籍福建永春的新加坡人劉太格被稱為新加坡 “規劃之父”，他是“新加坡概念”和“居者有其屋”的主要倡導者，曾任新加坡規劃局的首席行政長官和總規劃師。

據劉太格介紹，知識城的規劃以中低密度住宅為主，會設置相關配套，如沿路商業廣場、圖書館、公交中轉站、醫療所、污水廠、中小學等，需要保留的文物古跡也予以保留。整個知識城將會有540個組團公園，34個小區公園。

知識城計劃分三個階段開發：2010年到2015年，建設用地規模約10平方公里，屬于知識城的起步區；2016年到2020年，建設用地規模約30平方公里；到2030年建設用地規模約60平方公里。

起步區位于知識城的南部和北部。北部有約2平方公里的新興產業基地，約2平方公里公園綠道。南起步區主要將布局高端研發、科技企業孵化、現代服務業以及配套居住項目。

目前，起步區設置了工業設計谷、新加坡南洋理工大學創新基地、北航先進工業技術研究所、研發科技園、6個生活居住片區、3個科學家園、會展中心、騰飛科技、奧飛3D技術、科普、體育體驗公園以及綠廊綠道等33個項目。