經濟觀察網 記者 汪言安 日前，有合肥地產界人士透露，為貫徹去年年底至今年一季度國家出臺的系列樓市調控政策，合肥市相關部門將出臺旨在控制樓市上漲過快的“新十二條”樓市政策，“相關內容已上報市政府”。而很多專職炒房人認為合肥房市仍有相當炒作空間。

4月26日下午，經濟觀察網記者專門向合肥市政府有關部門求證，被告知“是有這一說法，但具體出臺時間以及具體內容，在沒有獲得市政府主要領導的研討時還不便透露?！?/P>

今年的4月17日，國務院發出“關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，提出十條舉措，被業內稱為最嚴厲、力度最大、針對性最強的“新國十條”?！昂戏适杏衷黾恿司唧w實施意見?！鄙鲜龊戏实禺a界人士說。

另據介紹，醞釀出臺的合肥樓市“新十二條”將堅決貫徹國家宏觀調控政策，特別對商品房定價管理、預售申請等內容都將設定更為嚴格的規定。目前，合肥市房產、物價等部門已經達成共識，商品房的定價須“一步到位”，還將嚴禁捂盤惜售、隨意漲價等行為。

同時，今后合肥市對于商品房預售申報也將嚴格控制?！耙郧笆欠孔涌焐w好了，再去申請驗收、申報預售許可。今后，預售申請將按計劃進行，如果沒有預售指標，將申請不到預售許可證，禁止開售?！?/P>

職業炒房人合肥居民李女士對這個新“十二條”并不太感冒?！胺績r瘋漲的時候，國家要出臺一個政策來調控一下，但最后的結果卻是越調越高，憑這種經驗我覺得這次新政策出來也不會讓合肥的房價有大的降幅?！?/P>

在李女士看來，一直以來合肥的房價在全國省會城市里整體偏低，也正因為如此，全國各地的炒房者開始把目光投向合肥市場。

而目前，安徽的皖江城市帶承接產業轉移示范區剛剛上升為國家戰略，3月26日，合肥市正式加入“長三角俱樂部”，盡管合肥市市長吳存榮強調“加入長三角不會為合肥市房價增重”，但他同時也表示：“全國房價都漲了，合肥也不能獨善其身?！?/P>

李女士和她的一班專職炒房的人則認為，合肥今后還將迎來更快的發展時期，人氣增加也必然帶動合肥房子的剛性需要增加，“很多炒家都認為合肥的房子還有相當的炒作空間?！崩钆空f。