衛留成：海南“雙?！迸e措 主動調控房地產市場

經濟觀察網 記者 劉偉勛 海南國際旅游島概念炙手可熱，房地產價格瘋狂飆升，很多人士擔心海南會重現上世紀九十年代初房地產泡沫破裂的陣痛。對此，海南省委書記衛留成3月7日公開表示，有責任也有信心避免海南重蹈房地產泡沫的覆轍。

3月7日下午，海南人大代表團在審議政府工作報告后接受媒體采訪，衛留成多次談及海南房地產市場的發展。他表示，海南不會重蹈房地產泡沫的覆轍，主要是基于四個條件：一是現在法規比較健全，處理問題比較理性，這次房地產熱起來時省委省政府很冷靜，主動踩了“剎車”；二是全島的規劃，包括國際旅游島的建設規劃現在做得比較完善；三是國家的宏觀調控能力很強，銀行管理也非常規范；四是有需求支撐，現在的市場條件比過去要好，中國的經濟發展了，老百姓富裕了，口袋有錢了。

衛留成所指的“剎車”，是指《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》編制完成并獲得國家發改委批準前，海南暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目。同時，對土地成片開發、對旅游主題公園建設等不作任何承諾。

“雙?！迸e措推出后，由于房地產市場出現短期失衡，加之部分投資者和房地產開發商的炒作，海南房價持續飆升。在國家和海南省采取措施進行調控后，目前海南房地產市場量價齊升的局面已經趨于平穩。

據海南省副省長姜斯憲介紹，在海南出臺的這些房地產調控措施中有三條比較重要：一是全力推進保障性住房。海南把改善本省中低收入群體的居住條件，也包括財政供養人員的住房條件作為海南民生的一號工程。今年準備建設10萬套保障性住房，如果這一計劃順利完成，約有1/8的城市人口可能會因此得益。

二是為了防止市縣政府以及企業盲目出讓土地，海南在1月15號前后踩了一次剎車，就是“兩個暫?！?。在這段時間我們擔心過熱，所以主動做了一些調整。這樣可以做到，一個是所有政府新投放的土地，經營性土地一律招投標；而現在已經在企業手里的土地，如果他要轉讓必須規范轉讓，不能炒地皮。

三是加快規劃的約束。

姜斯憲透露，海南省的“雙?！迸e措預計在3月底解凍。