上海塌樓9人被控制 業主集體退房

經濟觀察網 記者 韋承武 上海市閔行區政府新聞辦6月28日表示，“蓮花河畔景苑”樓房倒覆事故的開發商、建筑商、施工方、監理方等方面負責人已被采取“適當控制措施”。400余名業主簽署退房登記表，政府工作組已接待在該小區的購房者255戶，承諾確保其合法權益不受損害。

商品房轟然崩塌

27日5時30分許，在上海市閔行區蓮花南路羅陽路口，一幢13層在建商品樓發生倒塌事故。事故造成一名工人死亡，據了解，死者是施工工人，27日早在倒塌的大樓安裝門窗。

28日下午，上海市副市長沈駿就“蓮花河畔景苑”在建樓房發生倒覆事故召開第二次現場協調會，要求全力做好技術監測、搶險施工和社會穩定等各項工作，同時抓緊依法全面開展事故原因調查。

經查，“蓮花河畔景苑”開發商是上海梅都房地產開發有限公司。政府有關部門已對開發商及其資金采取控制措施，業主交納的房款處于安全狀態。目前，政府部門已經對該項目開發商、建筑商、施工方、監理方等9人采取“適當控制措施”。

工作部門還查明，“蓮花河畔景苑”住宅建筑面積約6.6萬平方米，總套數629套，已出售489套，目前可售套數為140套，累計合同均價為14297元/平方米。據悉，該樓盤已被停止銷售，購房業主紛紛要求退房和補償。上海市閔行區已經承諾，全力維護業主利益。

28日，400名業主簽署退房登記表，其中近200名蓮花河畔景苑的業主形成了初步的4條意見，并形成了文字：要求立即退房；一周之內停止銀行的還貸；一周內查明并公布事故的原因和責任人；要求開發商在1個月內退還房款，支付合同上5%的違約金，賠償銀行利息，參考同地段房價補償原購房差價，支付動遷過渡安置及補償費用等。

業主代表王先生透露，已有近400名業主簽署了退房登記表，他們將成立臨時業主委員會維權。記者了解到，坊間傳聞將按照12500元/平方米對業主進行退房補償，不過，這一說法并未得到有關方面和業主的證實。由于許多業主都是兩年前購買的期房，當時每平方米的價格是12000元左右，而目前的價格約18000元左右。傳聞中的退房補償價格顯然不會讓業主們滿意。

不排除發生次生災害 開發商或偷工減料

28日上午，負責事故原因勘查的上海市城鄉建設和交通委員會有關負責人透露，經過一夜緊急搶險，蓮花河畔景苑其余未倒塌的10幢樓狀態相對穩定，但目前還不能排除次生災害的可能。

據《揚子晚報》報道，東南大學呂志濤教授表示，他從業53年來第一次碰到這樣的事情。如果經過正常的設計、施工，根本不可能會出現這種情況。從圖片上分析，唯一能解釋的理由應該是在房屋設計或施工的重要環節出了問題，而且很可能在打地基時出了問題。由于沒有到現場勘查，呂教授表示不宜過早下判斷，但據他猜測，施工方很可能偷工減料。

28日，現場指揮部和專家組也分別召開了會議，理出了查找事故原因的路徑和思路，并提出了加快現場險情處置、嚴格工地安全管理、加強夜間應急值班等措施。

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