“不需要再有新的政策出臺?！弊〗ú空哐芯恐行牧硪晃桓敝魅瓮醌k林對本報表示，盡管對于目前房價下降的幅度，距離預期調控目標還差得遠，但他強調，目前的調控政策已經足夠用了，“接下來便是將現有的政策繼續落實消化，然后等待調控見效”。

“我沒聽說部里還有新的計劃?！敝袊康禺a及住宅研究會副會長顧云昌也對記者說，“現在調控已經取得了初步的效果，最需要做的就是保持住，不要再有新的變化?！?/P>

保障房決戰三季度

與住建部相比，國土資源部在未來幾個月無疑要更為忙碌些。

因為在該輪調控中至關重要的一環——保障房的建設落實遠稱不上理想，其中隱含的風險，很可能在下半年的調控中產生至關重要的影響。

“中央財政的撥款已經到位了，現在就是督促地方落實開工建設了，國土資源部主管的土地供應，肯定是先行條件?！鳖櫾撇龑Ρ緢笸嘎?。

據了解，在此前的調控政策設計當中，保障房的建設被認為將在一定程度上替代商品房的建設，最終做到在可能出現商品房建設投資下滑的情況下，房地產建設的投資依舊能夠保持一個較高的水平。

“保障性住房投資的上行，將有效‘對沖’商品房投資可能出現的下行。房價的合理回落，則有利于經濟社會協調發展?！敝袊康禺a協會副會長朱中一表示。

這意味著，保障房的建設將可能成為決定此輪調控成敗的勝負手，尤其在商品房建設投資在下半年可能出現變動的情況下。

秦虹便對下半年房地產投資的狀況有所擔憂。

“2009年房地產市場的全面回暖是先從樓市開始的，而土地市場的真正回暖則要到2009年10月份才開始，之前9個月的新開工面積呈現為負增長。因此到今年第四季度之后，房地產投資方面的統計數據可能會比較難看?！鼻睾绺嬖V本報。

大規模推進保障性住房建設也將在短期起到積極的“補位作用”。但從目前的形勢來看，保障房建設的落實情況并不容樂觀。

“各個地方依舊是喊著很響，但真正做事的卻沒那么多?！蓖醌k林表示，第二季度、第三季度在歷年都是工程開工建設的旺季，今年的保障房建設怎么樣？第三季度肯定是重中之重。