經濟觀察報 見習記者 宋堯 秦虹沒有料到，樓市微妙之際，些許言論都會引起軒然大波。

上周在深圳參加一次沙龍時，秦虹表示，第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出。

秦虹的身份是住房與城鄉建設部（下稱住建部）政策研究中心副主任。盡管是非實權性部門的負責人，她的這句話，還是令7月12日的房地產板塊在股市中經歷了一波異動，整體上漲3.01%，出現大量放量增倉現象。

住建部不得不在當天下午就發布消息辟謠，稱將督促各地繼續堅定不移地貫徹國發〔2010〕10號文件（下稱國十條）及相關配套政策措施。

“部里對這件事情非常重視，與秦虹做了溝通，鑒于媒體的誤報已經造成了市場影響，部里覺得有必要發布聲明辟謠?！币晃蛔〗ú肯聦贆C構的工作人員告訴本報。

秦虹覺得挺委屈。她在7月13日接受本報采訪時說，媒體對她關于第三套房貸言論的報道完全是曲解。

“她（秦虹）實在是被冤枉了，其實第三套房貸的事情根本不是住建部能決定的?！鄙鲜鋈耸糠Q，第三套房貸的具體標準是商業銀行自己把控，具體到各個地方的細則也完全不一樣，住建部在這個問題上并沒有決策權。

此時距離4月中旬“國十條”的頒布已近三個月，一些熱點地區房價有所松動，初見成效之后，下一步調控是從嚴還是放松，卻仍不明朗。

不過，本報從住建部、國土資源部等多方渠道獲悉，在第三季度房地產投資數據出來之前，不會再有新調控政策出臺，其中保障房的投資建設情況將會是風向標。

不需要新政策

繼住建部之后，銀監會和國土資源部的表態也接踵而至。

7月14日，中國銀監會統計部副巡視員葉燕斐表示，國家宏觀調控的決心是很大的，我們重申政策不變有利于對投機性購房需求進行遏制，支持居民自住型購房需求。

國土資源部則在第一時間于本部門網站上轉發了住建部的聲明。

各個部委迅速而明確的表態已經表明，當前嚴厲的房地產調控各項政策將會繼續執行，房地產市場依舊要在現行政策下運營較長的時間。

而新近國家統計局公布的6月份房地產市場運行數據也表明，繼續執行偏嚴的政策調控尚有空間。

7月12日，國家統計局發布數據稱，2010年上半年，房地產開發投資增長了38.1%，其中4-6月投資總額大大超過前3個月，而土地市場1-6月土地購置面積也同比增長35.6%，購置費用（包括土地出讓金在內）同比增長84%。

該數據無疑回擊了前段時間有關“宏觀經濟二次探底”和“房地產引擎熄火”的觀點。

國家統計局的數據還顯示，6月份全國70個大中城市房價環比下降0.1%，自2009年2月房價進入上升通道以來的首次負增長。

在房價下降的同時，投資依舊保持增長，土地出讓甚至依舊保持著一個較高的漲幅。對于主抓房地產調控的幾大部委來講，沒有比這更理想的局面了。