有知情人士稱，國資委要求大部分企業都在一年或是兩年之內退出。不少市場人士也將近期央企扎堆掛牌轉讓看成是國資委退出令的威力所在。不過，在國資委研究中心宏觀部部長王志綱看來，央企這次退出更多是和自身結構調整，而且未來這種調整會成為一種常態。

“目前房地產市場前景不明朗，現在在價格還算高位的情況下把一些不好的項目轉讓出去，也算是未雨綢繆?！蓖踔揪V說。

扎堆掛牌

5月19日，在上海聯合產權交易所的掛牌項目中，深圳中建投房地產開發有限公司100%股權轉讓的項目引人注目，這家企業的“大當家”正是國資委在兩個月前發出“退出令”的78家央企中的一家，中國建筑材料集團有限公司。

“退出令”發出后，78家央企退出行動開始加快。

根據上述兩家交易所的掛牌信息顯示，目前掛牌項目中轉讓的地產業務分別隸屬于哈爾濱電氣集團公司、南光集團、中國石油天然氣集團公司等央企，它們都貼著非房地產主業央企的標簽。

目前上述轉讓項目規模不一，盈利狀況也不盡相同，既有100%股權整體轉讓的，也有轉讓部分股權的。

值得關注的一點是，轉讓項目中涉及到的國有員工數量并不多。

以中國石油天然氣集團公司轉讓的上海中國石化大廈置業發展有限公司48%股權項目為例，這個轉讓金額高達1.13億元的央企地產項目中涉及到的國有企業員工僅僅2人。

就在國資委的退出令剛剛發布之時，不少業內人士都表示，78家央企地產通過市場化手段退出最大的難題就在于國有企業員工安置。

“從現在的情況看，國有企業員工安置的問題并不會成為央企尋找合適接盤者的障礙?！蓖踔揪V表示。

上述提到的中石油轉讓項目中，開出的受讓方的條件也并不高，只要是合法存續的境內企業組織，或符合《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》及外商投資目錄等關于境外企業組織購房管理規定條件的境外企業組織，都可以接盤。