發改委房價報告查無下落
4月22日，國家發改委網站掛出《一季度房地產市場價格分析報告》，報告預測大量資金將進入樓市，推動房地產價格上行。由于報告是出現在發改委網站上，這被普遍理解為是發改委官方的態度。
然而，就在房價將上漲的消息迅速傳出的第二天，該報告卻從發改委網站上悄然撤下。國家發改委價格司司長曹長慶接受本報采訪時表示對此事并不清楚。價格司辦公室以及發改委負責網站維護的部門，均表示對此并不知情。而發改委涉及地產研究的多位專家，也均否認是這一報告的撰寫者。
至此，這一報告的來源和可靠性顯得撲朔迷離。但可以肯定的是，該報告預測將有更多資金進入樓市，與業界普遍認同的地產企業資金緊張的現狀截然相反。多位專業人士對報告的分析表示質疑。
謎蹤
由于報告具有一定的研究性，記者致電多位發改委涉及地產研究的專家，其均否認自己是這一報告的撰寫者。而發改委價格司司長曹長慶則表示對此事并不清楚。
4月24日，記者致電發改委價格司綜合辦，一位工作人員反問記者，“網上現在有嗎？你能看見嗎？看不見就不好解釋了?！?
地產業界人士看過報告后紛紛表示，這份報告有蹊蹺之處。從內容上看，報告稱房價有上漲壓力，并認為部分城市經過一段時期調整后住房交易將會有所回升。這讓業界很容易聯想到深圳、廣州、北京等目前房地產交易清淡的城市。報告公布后，多家網站轉載并冠以 “房價要漲！”的標題。
發改委網絡維護部門負責人告訴本報，報告來源不清楚，網絡部門的責任僅僅是按照要求刊登稿件?！叭绻莾r格司子網站的內容，通常應該是價格司負責?！倍l改委價格司綜合辦的工作人員則表示，網站文章由辦公廳統一掛上。盡管兩者說法有矛盾之處，但至少可以明確一點，即發改委網站的內容刊登是需要經過官方審核程序的。
質疑
報告稱，“近期股票市場深幅調整，大量資金逃離股市，同時，隨著中國經濟增長的放緩，部分生產流通環節也會退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產市場，而不是存入銀行，從而拉動房價繼續走高?！?
報告提出房價上漲壓力加大的看法，很多人表示難以理解。
社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立認為，股市和樓市是正相關關系 “糟糕的股市行情不僅不會有助于樓市反而會拖累樓市”，他說。
所謂成本問題則涉及兩個方面。一個是土地成本高漲，另一個是普遍意義上的通貨膨脹。發改委報告指出，2008年一季度，居住用地交易價格上漲21.7%，明顯高于2007年同期漲幅和住房價格上漲幅度。但這一數據因為統計方式不同，明顯高于國土資源部的統計。國土資源部地價監測部門負責人向本報介紹，一季度居住用地價格同比漲幅約為15％?！斑@個數字不算很高，因為去年漲得很快，現在只是維持?！?
至于通貨膨脹帶來的影響，尹中立認為，通貨膨脹對于房價只能造成不利影響。依據國際慣例，當通貨膨脹處在初期時，樓市將處于巔峰狀態，當通脹進一步惡化時，樓市可能因為金融政策的緊縮而受到打擊。
基于這些疑點，尹中立認為：“這個報告的判斷有問題?！?
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