經濟觀察網 記者 余舒虹 8月22日，中海地產在香港發布2016年中期業績。2016年上半年，中海地產實現銷售額952.6億港元（約合814.68億元人民幣），位列全國房企第五位。

過去多年被認為最會賺錢房企的中海坐穩“利潤王”，2016年上半年實現凈利潤196.9億元（約合168.39億元人民幣），同比上漲20.6%。同期公布半年業績、且銷售額高于中海的萬科和碧桂園凈利潤分別為53.5億元和50億元。

“上半年公司整體銷售不錯，證明中海全國戰略布局及在城市核心地段開發精品住宅的策略是正確的。”中海地產主席郝建民在業績會上表示。

不僅實現了952億港元的銷售額，中海更出現了10余年來的首次凈現金狀況。郝建民特別指出，這是由于國內流動性改善，集團銷售回款比去年同期大幅增加至720.7億港元。

半年報顯示，截至6月底，中海銀行貸款431.5億元，應付票據661.6億元，持有銀行結余及現金1179.7億元。

盡管手握現金充裕，但上半年中海的拿地節奏卻相對謹慎，僅投入約85億元在內地三個城市和香港買入四幅地塊，新增土地總建筑面積228萬平方米，截止6月底，土地儲備總建筑面積為3645萬平方米。

對于重點城市的地王現象，郝建民指出，上半年一、二線土地市場非常熱鬧，中海亦有參與拿地但收獲不多，在現有充足的土地儲備基礎上，中海有時間和資源去物色更多更好的土地。

關于中信地產并入中海一事，郝建民透露，交易方案在7月20日的公司股東大會已獲得通過，會盡快披露具體交割情況。據了解，此次整合給中海帶來重大利好，收獲了土儲總建筑面積為3155萬平方米，為中海規模的增長儲備能量。

截至2016年4月30日，中信整合業務中土儲總建筑面積為3155萬平方米，其中權益建筑面積約為2352萬平方米，分布于內地21個城市，其中北上廣深、佛山、天津、蘇州、青島、大連、成都等十個主要城市的土地儲備總面積為2097萬平方米，鞏固了中海在一二線城市的地位。

郝建民表示，目前交易已進入尾聲，考慮到市場的變化及收購中信的影響，中海決定將2016年全年度合約銷售金額目標上調至2100億港元（約合1795.95億元人民幣）。未來十三五規劃內，中海的合約銷售目標有望達到4000億港元（約合3420.85億元人民幣）。

在上半年樓市形勢一片大好的情況下，中海并不是第一家宣布上調銷售目標的千億房企。此前，恒大已宣布將銷售目標上調至3000億元，另一家千億房企碧桂園也將銷售目標調高到了2200億元。不出意外的話，2016年又將成為多數房企業績爆發的一年。