經濟觀察網 記者 謝敏敏 宋衛平一手締造的藍城，經過重組，終于一分為二。

6月27日，綠城中國發布公告稱，向宋衛平等股東方收購藍城的代建業務，同時將藍城的其他業務出售給宋衛平。收購完成后，新藍城即代建板塊，全部劃分至上市公司。養老、農業和小鎮建設板塊保留在原有的藍城里，由宋衛平主導。

宋衛平對經濟觀察報記者表示，今后藍城的小鎮，加上綠城的小鎮，是他的工作重點。

藍城始于2014年。彼時綠城和融創高調宣布合作，宋衛平退居幕后創建藍城，包括代建、農業、養老、健康四大核心板塊，原綠城的全產業鏈資源體系也全面并入藍城，包括：設計、景觀、裝飾、電商、物業、酒店、教育、醫療等資源體系與云服務生活平臺。

按照當時的規劃，藍城希望三年內實現優質資產上市，它發展最為成熟的業務是代建和物業。

隨后中交入主綠城，開展了一系列的內部整合，代建業務便是主要目標之一。在管理層制定的“十三五”轉型發展規劃的指導下，綠城鼎益、綠城時代等代建主體被收入上市公司旗下，并被打造成綠城管理集團。

綠城對代建業務寄予厚望。計劃到2018年管理項目達到80個，代建項目年復合增長率達到38%，年合同銷售額超300億元，年代建管理費收入達到10億元，毛利率保持在50%以上，并且實現分拆上市。

但除了綠城管理，藍城尚且有大量代建業務。綠城董秘馮征對經濟觀察報表示，公司要求代建業務要規劃到同一個平臺，這樣才有利于2018年代建板塊的分拆上市，“否則就有同業競爭的嫌疑。”

在這種思路下，綠城將向宋衛平等股東收購新藍城余下股權，代價9.49億元人民幣；并將于重組后向宋衛平出售重組后的藍城35.4%的股權，代價1.17億元。

重組后，藍城的養老和農業將全部由宋衛平一人負責，和上市公司無關。

馮征表示，宋衛平十分看重的小鎮業務，則是兩邊都要做，綠城和藍城均會涉及。綠城內部一匿名人士則透露，宋衛平將親自帶隊造小鎮。

宋衛平在5月底也透露，綠城未來5-10年將打造5-10個理想小鎮，這個小鎮計劃，完全超越了房地產開發，將以農業或文化等產業作為主導，深度整合教育、醫療、養老、園區服務等跨界資源，在城市近郊形成一個完整的城鎮化解決方案。

他直言，在去養老院以前大概還能工作5-10年時間，希望5-10年的主體部分能夠用于探索城鎮化，有可能帶動中國新一輪農村改造。

“（做小鎮業務）仔仔細細，一個一個，認認真真。”宋衛平對本報說。