經濟觀察網 記者 吳娓婷 8月6日下午五點半，廣東佛山建設局召集各大開發商參加銷售會議，口頭宣布明天起佛山限購解除，本地身份證每張可購買兩套房，外地身份證可購買一套房。佛山成為廣東首個取消限購的城市。

多名業內人士爆料，官方給參與會議的人員發了一份購房申明陳述書，并要求申請人填寫擁有房產信息，讓買房人“申請”一下。

放開限購的細則中，最受關注的是將限購對象從以“家庭”為單位調整為以“個人”為單位，即原規定佛山本地戶籍居民家庭擁有2套住房后實行限購，調整為佛山戶籍居民個人擁有2套住房后實行限購。其次是原規定非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社?；蚣{稅證明才擁有購房資格，現調整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在本市購買一套住房。

雖然有開發商指住建局是“口頭通知”，但在微信朋友圈中，有開發商表示接到了疑似住建部門發出的相應通知。一份名為《關于佛山調整完善限購政策通知》指出新政從2014年8月7日開始實施，并披露了解除限購的具體細則。

事實上，佛山為放松限購，曾多次努力，但均以失敗告終。2011年10月，佛山住建局就曾發文稱，從即日起對四類人群放寬限購。不過當天深夜，佛山住建局又緊急發布通知表示暫緩執行。

今年5月，佛山發布《關于我市高明區在執行限購政策探索的回應》， 自然人僅憑身份證即可在佛山五區內購8300元/平以下房屋，沒有社保證明、納稅證明、年齡等限制。不過，佛山住建局澄清只是進行“探索”。其后，更有開發商稱收到政策暫緩通知。

當得知佛山松綁限購，業內人士紛紛表示：“再不放開，佛山樓市就熬不住了。”據悉，自2011年實施限購以來，佛山樓市的庫存量就逐步攀高，截至今年4月底，佛山樓市的庫存量累計已接近600萬平方米。按照當前佛山50萬-60萬平方米的月平均消化量水平，佛山消化存量住宅需耗時至少1-3年。

不過，多名佛山地產業內人士對經濟觀察網記者表示，佛山樓市庫存高、本地需求疲軟，總體供需結構也決定了樓市受限購松綁的影響不會很大。與廣州交界的區域主要依靠廣州買家購買，雖然此前有限購政策，但一直可以通過補交的方式獲得資格。

在佛山南海區桂城街道知名的新興板塊千燈湖，標桿樓盤中海千燈湖一號新開盤最低價格低至9500元/平米，毛坯發售。同一區域樓盤的開發商表示：“這片區域的樓價這幾年保持在低位，限購以后基本沒有起色。”該片區是佛山房屋交易最為活躍的區域之一。

佛山房地產業內人士在接受本網記者采訪時表示：“佛山一直允許外地購房者補交社保后購買。補社保就那幾萬塊錢，該來佛山買的之前就在買。所以放開限購對這部分人的影響也不大。”

本網記者了解到，廣佛交界的多個樓盤的開發商此前一直為購房者提供補交社保的服務。來自廣州的購房者只要交納1.5萬-3萬不等的費用，開發商就會通過有關渠道為購房者補齊一年社保，從而購房者可符合資格。

附：網傳《關于佛山調整完善限購政策通知》主要內容

1，在本市有二套或以上的佛山戶藉居民個人，以及在本市行政區域擁有住房的中國境內居民，暫停向其售房。（解讀：二套房限購由家庭改為個人，無佛山戶藉無房產可以購房，無需提供社保證明。）

2，個人擁有住房套數包含各人名下包含共同擁有，農村集體土地上的自建房不計入套數。

3，對應房屋征收選擇產權置換的，辦理產權過戶中，不受當前住房套數限制，但已辦理產權過戶的，計算套數。

4，駐佛山部隊軍人憑二代身份證（已安置到佛山的離退休的軍人）視同佛山戶藉。

5，住房的認定：以國土規劃部門提供的土地使用證，規劃使用證明記載的記載的規劃用途

6，境外機構個人買商品房的，按建設部關于規范房地產市場外資準入和管理的文件執行，關于進一步規范境外準的文件繼續執行，還是限購。

三部份，提交一手房合同備案，二手戶過戶時，要提交購房人身份證，戶口本原復件。

四部份，審査流程

1，政策告知：房開企業和經紀企業簽合同時要告知以上政策。

2，申請人在簽一二手合同前，要簽訂《陳訴書》，聲明個人符合條件購房，向房產交易產權中心提交，申請人必須簽名按手印。

3，房開經紀機構應要購房人提供二代身份證和戶口薄還要加蓋上企業公章。

4，一手房交易時交易中心利用系統登記審查。不符合條件不予登記。

5，二手房交易時交易中心利用系統登記審查。不符合條件不予登記。

五部份 一手房合同備案

1，一手房合同備案以合同備案時間為準。

2，二手房以收件時間為準。

如有樓盤售價異動，住建局可一樓一策進行調控。