經濟觀察網記者 宋磊/文 服務式公寓是什么？6月6日，雅詩閣中國與北京萬科的戰略合作簽約儀式上，萬科集團副總裁毛大慶說出了自己的理解。

毛大慶說，服務式公寓給大家的印象更多的是和酒店接近。實際在未來城市的住房適配上，如何提升可租賃住房的占比是北京的總要課題。萬科擴大建設服務公寓的數量而不是做太多酒店，實際既是看到很多中國商旅青睞服務公寓的市場空間，更是為城市提供一種偏高端的公共租賃性住房。

雙方的合作，將首先在北京順義28街區項目、大興首開萬科中心兩個項目展開，萬科也將為兩項目分別引入雅詩閣旗下的盛捷品牌和馨樂庭品牌。而雅詩閣，屬新加坡凱德集團，是進入中國最早的服務公寓的國際品牌。

“實際在合作過程中，我們考慮更多的不是哪個檔次，而是當地人群的需求。”雅詩閣一位人士對經濟觀察網記者透露，萬科在大力發展的商用物業中，服務公寓是不可或缺的部分，該部分標準及管理業務委托給雅詩閣，由后者收取服務費用。而實際上，在蘇州、無錫兩城市萬科和雅詩閣的合作已經開展，雅詩閣蘇州目前已對外開業，簽訂框架協議后這種合作將會在更多項目展開。

值得注意的是，從2013年以來，北京萬科在萬科商用的新業務層面不斷探索，在從“蓋有人住的好房子”到“蓋有人用的好房子”的道路上，業務也已拓展至購物中心、社區商業、寫字樓、酒店、養老服務等城市綜合配套服務領域。此番借力雅詩閣真正開始服務公寓業務，又是萬科在商用物業的一次新嘗試。