經濟觀察網 記者 賈華杰 1月16日，世邦魏理仕（CBRE）發布了《2013年第四季度及全年成都房地產市場回顧與展望》。

世邦魏理仕指出，2013年成都的優質寫字樓市場隨著供應的大幅增加，空置率快速攀升，持續的供過于求導致平均租金下跌加劇。“展望2014年，優質寫字樓市場迎來另一個供應高峰期，主要來自天府新區的大量新增供應將使得市場面臨更為嚴峻的挑戰，租金料將進一步下探，空置率亦將持續在高位徘徊。”

數據顯示，由于連續幾季的集中供應，導致成都市場寫字樓空置率激增2.7個百分點至43.6%。本季租戶議價能力提升令寫字樓租金跌幅加速，市場整體租金環比下降2.1%。

世邦魏理仕預計，未來6個月成都市場仍有大量供應出現，市場空置率短期內仍將持續高位。受去化壓力影響，預計成都全市寫字樓平均租金將繼續下行。

世邦魏理仕華西區董事總經理胡港文對經濟觀察網記者表示，自2013年第一季度開始，成都寫字樓平均租金已開始下滑。這種情況在新興商務區尤為突出，因為新興區域內商業環境尚未成熟，基礎設施亟待完善，使得區內寫字樓項目面臨更為嚴峻的挑戰。