經濟觀察網 記者 陳哲 “去年以來，在長三角做的兩件最重要的事，一個是跟綠城合作，一個是拿下盛世濱江項目。”7月31日，融創董事長孫宏斌說。

現在，融創綠城的合作平臺，將要面臨孫宏斌口中這一超級豪宅項目的銷售大考。盛世濱江項目將在今年8月份完成內部認購，9月份正式開盤。

3個月前，融綠以80億元的價格，從香港大亨杜惠愷手中購得該項目 (原名“豐盛皇朝”)。項目總體量高達70萬平方米，約400億元的貨值，其中包括已經建成的5幢住宅樓。

“盛世濱江是融創、綠城合作以來最重要的項目，綠城和融創兩家公司在歷史上都沒有收購過這么大的項目。”融綠董事長王虹斌說。

此前坊間傳聞，該項目單價有望達到15萬元/平方米。“15萬？哪有那么便宜？”孫宏斌說，肯定高于15萬，二期西區會高于20萬/平方米。

孫宏斌說，現在南外灘的住宅，已經賣到了10萬元/平方米。而類似其他的黃浦江核心濱江豪宅多是尾盤。盛世濱江已竣工的5幢樓，最核心優勢是，超過2/3的房源都有一線江景。觀景面遠優于其他濱江豪宅。

孫宏斌透露，宋衛平曾半開玩笑問孫宏斌，“你有沒有魄力把這幾個樓給炸了，（重新蓋）”？

“我說不可能的。我非常喜歡他的規劃，外立面。為了保證房子江景，（杜惠愷）把樓做得那么薄。房型從100平方米到250平方米，任何人以后都不會在這樣的地段，做這么小的房型。寬江景，小面積，就是它相比其他豪宅的核心優勢。當然我們也對小區景觀等一些細節做了改進。”孫宏斌說。