經濟觀察網 記者 郭海飛 近日，同昌盛業（北京）資產管理公司（以下簡稱“同昌盛業”）宣布，其已獲得美國華平基金的投資入股，華平基金曾在國內投資過7天酒店、國美電器、富力地產、銀泰百貨以及紅星美凱龍等企業。

據悉，成立于1966年的華平基金，管理著超過300億美元的資產，目前投資的企業超過650家，總投資逾400億美元，足跡遍布全球30多個國家。

華平投資集團董事總經理Joseph Gagnon先生表示，華平入股同昌盛業，源于其對中國商業房地產行業的看好。

在此之前，雙方已有密切合作，同昌盛業去年已經協助華平基金投資總建筑面積8萬平方米、占地150畝的重慶西部奧特萊斯購物廣場項目。

與此同時，同昌盛業也在逐漸將商業地產與資本市場“嫁接”，使商業地產開發商與投資機構互為支持，而作為零售商業地產專業服務公司的同昌盛業，也從中分得一杯羹。

早在2010年，同昌盛業便引進光大控股旗下唯一的房地產投資平臺光大安石基金的入股。

去年11月，光大安石基金、同昌盛業與上海嘉寶實業（集團）股份有限公司（以下簡稱“嘉寶集團”）宣布，將合作開發總投資8億-9億元、總體量約12萬平方米的上海“新薈廣場”購物中心項目，預計于2014年開業，明年開工。

光大安石基金董事總經理陳宏飛在接受本網記者采訪時介紹，三方的合作模式是，開發建設由開發商嘉寶集團來負責，資金問題由光大安石解決，而招商運營由同昌盛業來負責。

“不光在上海，后來在北京、重慶等其他市場，我們也是復制的這種模式。”陳宏飛說。

重慶大融城項目，是光大安石基金與同昌盛業聯手合作的另一大商業地產項目，總體量13萬平方米。

截至目前，同昌盛業已經在中國30余個城市服務過價值逾1900億人民幣、總面積超過1600萬平方米的商業項目，并且與中冶置地、遠洋置業、德州太平洋、萬科以及金科地產等企業建立戰略合作關系。

同昌盛業在商業地產領域的專業能力，彌補了國內開發商商業地產運營能力的欠缺，而光大安石與華平基金的資金實力，又很好地緩解了開發商的資金饑渴，這樣的一種組合和運營模式，是否將開啟商業地產的一種新模式？