經濟觀察網 記者 廖杰華 招商地產截至10月底的合同銷售約達270億元，超越年初制定的210億元的目標。認購銷售額已經達到300億元。

11月26日，招商地產啟動了年內第三次全國性營銷活動，這項名為“倍增計劃”的活動將在全國33個項目同期啟動。參與本次活動的城市公司多達17個，其中一線深圳、北京、上海均位列其中，活動計劃到明年2月。

除了銷售，招商地產另一個引人注目的舉動是在土地市場的動作。

今年前三季度招商地產共補充項目資源293萬平方米，成交總價約97億元，該新增土地儲備已經超過去年全年的230萬平方米，成交額占到銷售額的39%。從第三季度開始，招商地產明顯加快了拿地節奏，拿地近170萬平方米。年初至今拿地合計391萬平方米，土地款157億元，占到銷售額的一半左右。

11月24 日，招商地產公告，全資子公司深圳招商地產、控股子公司海上世界酒店及金域融泰分別向大股東蛇口工業區購買其持有的海上世界片區五幅地塊的土地使用權，總建筑面積25.85 萬平方米，總地價39.77 億元。

中投證券分析李少明認為，標的項目稀缺性強，特別是成交金額占比近七成的住宅項目，將有力增強招商地產的資源優勢。李少明預計，該項目年底有望動工，明年4季度開盤，由于地段極為優越，售價預計約6萬元/平方米，毛利率45%以上。

從目前來看，1-9月份，招商地產共實現營業收入161.46億元，同比增長29.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤24.19億元，同比增長16.03%；其中，7-9月份，招商地產共實現營業收入60.65億元，同比增長38.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤11.98億元，同比增長94.53%。

數據顯示，今年前三季度，經營活動產生的現金流量凈額為36.88億元，同比增長234.54%；基本每股收益1.41元，同比增長16.53%。

截至三季度末，招商地產的貨幣資金余額為174.04億元，相比年初增加約30億元；存貨則達到583.14億元，相比年初增長13.36%。

招商地產依靠大股東招商局的資金支持、銀行貸款和外幣借款等多渠道融資模式，在行業信貸偏緊的環境下有效解決了資金問題，且總體融資成本也低于同行約2%-3%。