經濟觀察網 記者 陳哲 近日，某媒體報道嘉凱城（000918.HK）旗下位于江蘇無錫太湖新城的項目單價從每平方米1.6萬元跌至每平方米6900元。該媒體分析稱，這可能與嘉凱誠今年以來業績虧損、身負大量信托債務導致的資金鏈緊張有關。

該媒體援引知情人士說法稱，這個位于無錫太湖新城“金融街區”的項目，在今年7月份的腰斬式促銷，使得周邊房價承受巨大壓力，并“惹得當地政府很惱火”。

嘉凱城今年半年報顯示，公司期內營業收入為15.18億，相比去年同期減少45.11%；歸屬上市公司股東凈利潤-3.28億，去年同期為728萬，相比去年同期減少4600.96%。期末貨幣資金為17.9億，短期借款為35.72億，一年內到期的非流動負債為32.2億。

對此，嘉凱城一位內部人士稱，去年年底，嘉凱城無錫項目首次開盤成交均價水平約為12500-12600元/平方米，從未有過16000元/平方米的成交價格。但今年7月，的確整理出部分樓層以6900元的單價促銷，當月即結束促銷。目前即將推出的寫字樓項目，定價尚未確定。

無錫當地一位知情人士稱，6900元促銷可能只是公司營銷上的一個噱頭，其實當時拿出來的房源很少。不過嘉凱城公司內部經營的確因為市場政策等因素受到很大的影響。

18日晚，嘉凱城發布三季報，2012年前三季度公司累計實現營業收入35.57億元，歸屬于上市公司所有者凈利潤-1.56億元。公司稱，第三季度已經止損，四季度有望回籠資金30億元，全年有望扭虧為盈。

該公司公告稱，今年已無大額信托需要償還，而2013年度1季度有12億元信托需要歸還，而公司預計今年年4季度銷售回籠及應收賬款回籠資金將達30億元，還款壓力并不大。