經濟觀察網 記者 種昂 2011年7月18日，山東最大的零售業企業——魯商集團正式宣布大舉進軍MALL業態，十年內在全國各地投建30個購物中心（MALL）。

銀座購物中心總經理李紅兵介紹道，目前魯商集團旗下已經有6個購物中心同時在建，分布在濟南、北京、哈爾濱、青島、臨沂等城市。其中位于濟南振興街的購物中心將于今年8月最先開業。預計未來五年內，全國將有15至20家購物中心投入運營。

魯商集團是1992年底由山東省商業廳整建制轉型組建的國有企業。企業以零售為主業，以制藥和房地產為重點產業，涉足酒店、傳媒、教育、礦業、投資等多個領域，并擁有銀座股份（600858）、魯商置業（600223）兩家上市公司。

目前，魯商旗下的銀座零售業位列全國百貨業前5強。截至2011年6月，銀座零售業擁有的萬平方米以上大型零售門店數量已達到100家。不過，此前魯商的發展大多集中于山東當地，也只能算是地方企業。

銀座購物中心總經理李紅兵告訴記者，魯商集團進軍MALL的想法已有3年，這一時期魯商集團也制定出全國化的發展戰略。如果由旗下單一產業在外地自行擴張，不僅難度大而且成本高。由此，作為各種業態的整合，MALL被魯商集團作為未來向全國市場進軍的主要利器。

MALL全稱SHOPPINGMALL，為超大型購物中心，是以大型零售業為主體、眾多專業店為輔助業態和多功能商業服務設施形成的聚合體?，F已成為歐美國家的主流零售業態，銷售額已占據社會消費品總額的一半左右。

MALL體量大、規模大，但同時也蘊含著投資額大，回報期長的特點。此前，魯商集團旗下銀座股份開設上萬平方米的超市速度之快，有時一月可達5家，這主要是基于超市的投資回收期約在3-5年。而在國外一般MALL則要有10年左右的投資回收期。

根據魯商集團的規劃，未來十年內30家MALL的投資量將超過400億元以上。這不僅意味著魯商集團在發展節奏上有著根本的改變，也將迎來資金上的嚴峻考驗。2010年魯商集團實現營業收入370億元，實現利稅32億元。

為了進軍購物中心業態，魯商集團注冊了“和諧廣場”品牌，同時還與香港兆隆投資集團聯合設立了銀龍商業管理公司專門作為運營機構。不過，魯商集團要真的成長為全國性商業地產大鱷，不僅要走出山東，還要在全國給地面對大連萬達、華潤等實力強勁的對手的挑戰。

魯商集團有關負責人指出，魯商集團將充分發揮購物中心的業態聚合力，捆綁聚合旗下已有的地產、百貨、超市、家居、電器、酒店、餐飲、娛樂等優質業態資源，邁出布局全國的戰略步伐。據悉，魯商集團在北京的購物中心已經完成選址，將在兩年內投入運營。