經濟觀察網 宋堯/文 2011年6月，全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，環比5月上漲0.41%，其中75個城市價格上漲。環比漲幅位居前列的城市，鄭州、長春、濰坊、洛陽，均屬二線城市。

2011年上半年，同比2010年上半年價格漲幅較大的城市中，有重慶、福州、廈門的影子，漲幅分別達到了30.10%、33.69%、25.07%。

這組來自中國指數研究院的統計數據，或許是7月12日溫家寶總理召開國務院常務會議的最好注釋。多年與房價博弈之后，政府的神經已經變著異常敏感，稍稍有房價反彈的跡象，必然帶來高音喇叭般的叫停。

二三線城市房價重新抬頭的跡象，市場上流傳的限購政策短期化的言論，以及部分城市有意放松樓市調控的試探言論，或許最終招來了這一輪的高音喇叭。

更為重要的是，保障房建設上的快速推進，使中央政府覺得這高音喇叭喊著理直氣壯，毫無后顧之憂。

截止6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。三季度，更是將進入保障房密集建設的高峰期。這樣的一個進展，使得上半年樓市低迷，土地市場陷入低谷的情況下，全國房地產投資的依舊同比增長32.9%，高達26250億。占固定資產投資的21%。

房地產是國民經濟的支柱行業嗎？恐怕是的，不過，這根支柱可不僅僅是商品房，保障房現在扮演著極為重要的角色。

沒有了投資下滑之憂，對樓市的調控則盡可下重手。政府說房價要降，那就一定要降。

一線城市自然是在風口浪尖上，新上任的北京住建委主任楊斌約談開發商時便傳達出三點，限購政策長期性；北京既然承諾“穩中有降”，那就一定要“穩中有降”；保障房，則要求開發商多承擔責任。

二三線城市也在重壓之下，溫總理的政府工作報告中被媒體拿來做標題的一點，便是“房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。”

房價上漲過快，這顯然已是一個危險的事實，但被政府用于救險的“限購”卻同樣充滿危險。 

“調控誤入歧途，但沒人承認錯了，愿意修正，只好強化現行措施。調控不能斗氣。限購限貸長期化要么使需求大量沉淀，嚴重威脅就業、財政收入、經濟增長等，進而影響穩定，要么帶來下一輪暴漲。”北京師范大學教授董藩在自己的微博中寫下這么一段評論。