經濟觀察網 記者 種昂  2011年7月11日，青島開始投建白沙灣保障性住房項目。這是迄今為止，全國用地規模最大的保障性住房項目。

白沙灣保障性住房集中建設項目位于白沙河北岸，處于大青島的交通樞紐，交通便利。該項目總共占地998畝，規劃總建筑面積約93萬平方米，項目建成后將提供保障性住房10050套。其中，公共租賃住房3797套，限價商品住房6253套。

根據項目規劃，白沙灣項目中設計有學校、文體中心、社區衛生服務中心、農貿市場等配套設施。施工期為3年。

與以往我國建設的公租房都是政府劃撥土地不同，該項目用地分三宗以拍賣方式出讓，分別由青島天一仁和房地產集團有限公司、青島正商置業有限公司和青島市公共住房建設投資中心競得。

青島市住房保障中心副主任劉巍琪介紹，該項目是青島市首次嘗試在出讓土地中大規模配建公共租賃住房，并由開發建設單位投資建設并持有，先租后售，十年后可以繼續出租，也可以出售，但必須按屆時的限價商品住房價格出售。

這是青島白沙灣項目為了吸引社會的資金，推出了在出讓土地里邊建設公租房。同時，青島還出臺政策規定，10年以后可上市交易，這樣就可以調動社會企業資金積極參與到保障房建設當中。

而通過有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業及有關各方利益協調的新機制，青島也探索出了公共租賃住房建設和資金籌集的新模式。