經濟觀察報 萬曉曉/文 浦永偉今年已到退休的年齡，供職于上海市虹口區房屋土地管理局拆遷科。這幾年，上海老城區改建加速，動遷組和居民僵持不下，就提交到房管局做行政裁決。浦永偉在房管局工作了20年，這樣的拆遷調解，他一天可以處理6檔。

4月的一個周末，浦永偉匆忙離開家，趕去東長治路做拆遷調解。世博前夕，動遷工作大面積鋪開，浦永偉不得不把休息日也加上?！斑@沒辦法，一輩子趕上一次世博也不容易?！彼@樣安慰自己。

拆遷的上海

上海市虹口區不屬于世博地塊，但它位于北外灘的中心位置，規劃中的地鐵將穿梭其中。

與東長治路地塊一樣，虹口區的武昌路口地塊，居民與動遷組也處于僵持階段，拆遷工作從2003年開始，已經持續了8年?！耙郧芭f區改造時，錢是由開發商出，開發商希望降低成本，居民希望充分保障利益，雙方爭執不下?！逼钟纻フf。

這兩個地塊目前已成市政項目，拆遷的費用從政府財政支出。

除了拆遷費補償，居民還考慮安置房的房源問題。虹口區動遷房源缺乏，而房價上漲急速，目前，北外灘的均價已超過3萬/平方米。

也就是說，如果要在當地買個100平米的房子，起碼得要300萬人民幣。而在這里居民拆遷，人均大約可以分到25萬，三口之家拿著75萬元左右的拆房款，只能望“房”興嘆。

只有極少的居民可以在這樣的黃金地段“原拆原回”，很多人被分到外環以外的邊郊地區，那些幾乎屬于上海市末流的地段，交通不便，生活配套缺乏。這讓在市中心住慣了的老居民覺得很不方便。

“我們的作用，就是協調雙方的關系?！逼钟纻フf。不過，他覺得錢已不能完全解決居民現在的顧慮，當地的房源缺乏是一個問題。很多人家為了取得更大的拆遷回報，常常會出現“離婚不出門，結婚不同床”的現象。

但拆遷也成了很多市民改善居住環境的唯一途徑。在那些被拆遷的老城區里，能跳出“蝸居”的年輕人早已跳出，還住在這里的大多是工薪階層、退休老人。在北外灘地區，大多是石庫門或私房，祖屋是很多當地居民維系情感的最后保障。