張鳴：拆遷的夢魘人人有

眾多的拆遷事件，我相信對于每個當事者，拆遷都是一個夢魘。即使問題后來解決了，當事者沒有自焚或者被打，以及被活埋，與拆遷方面對抗的日日月月，也會化為一生揮之不去的噩夢般的記憶。

近日來自《長江商報》的一則報道，真是讓我驚出一身冷汗。武漢馬湖小區400多套別墅入住不足5年，近日也面臨整體拆除。據稱拆除是為了建高樓，安置更多的居民。該小區才入住4年，比我所在的小區還年輕。我的小區樓也不高，僅僅7層，如果有一天，有關方面以蓋更高的樓，安置更多居民的理由，拆除我的小區，豈不是我也會面臨拆遷？

我相信，這種事是絕對有可能發生的。只要房價繼續飆升，中國的城市就會不斷升級拆遷重建的游戲，越來越年輕的建筑一個接一個地被拆掉重建，20年的拆完了，就拆10年的。拆了小的蓋大的，拆了矮的蓋高的，拆了居民住宅，蓋商業大樓。只要有利可圖，就會瘋狂地拆下去，拆遷的風暴，遲早會把每個人都卷進去，只要你不是特別有權勢的權貴，就難以幸免。

盡管有了物權法，但是，每個買了商品房的人，其實自己的產權并不可靠。因為土地不是你的，你只是在上面暫住。房子的磚瓦雖然你買了，法律也承認是你的。但地方政府對于所有物權的法律條文都不熱衷，他們熱衷的是拆遷條例，是他們為了促進房地產發展制定的地方性法規。他們可不管什么上位法下位法，對于每個地方政府而言，土地財政都是他們的生命線，最佳的選擇，就是不斷促使房地產市場升溫，升溫，再升溫。反正現在有錢人做實業，也無利可圖，關了工廠來炒房，再加上境外的熱錢，房市怎么也降不下來。房價飆升，可賣的土地有限，那就賣那些已經賣過一次的——這些年建的新小區，一樣會面臨拆遷。

不用說，只要一拆遷，就會有糾紛。開發商一貫的做派，就是低價進，高價出，不大可能滿足被拆遷戶哪怕十分合理的要求。開發商的來頭本來就大，況且現在大型國企進入房市，來頭就更大。都說不許暴力拆遷，但暴力什么時候停止過？今天中國畸形的房地產業，本身就是開發商與地方政府合謀的杰作，落實到每個被拆遷者頭上具體的執法者，都不大可能傾向保護被拆遷者的權益，我們還能指望什么呢？

但是，這種跟所有人為敵，傷害所有人的游戲，危險性也是不可想象的。安居是每個人最起碼的愿望，如果這個愿望總是被人拿來游戲，所招致的抵抗也是不可想象的。雖然現在拆遷的策略還是各個擊破，但是，這樣的事情，遲早會密度越來越大，頻率越來越高，攪起更大的騷動。謀利的沖動是停不住腳步的魔鞋，最終會帶著鞋子的主人走向地獄的。

(文章來源：10年3月19日    《云南信息報》)

• · 視頻：瞄著房地產打下股市 　|　 2010-03-18
• · 視頻：瞄著房地產打下股市 　|　 2010-03-18
• · 北京昨日土地成交逾76億 國土局官員表示價高可理解 　|　 2010-03-18
• · 小心播下龍種收獲跳蚤 　|　 2010-03-17
• · 【收評】：重重機會 誰在密謀新高？ 　|　 2010-03-17