2012中國商業地產價值榜評選

《經濟觀察報》于2011年啟動“中國商業地產價值榜”評選，為權威財經平臺打造國內首個中國商業地產評價體系，復合、多維、互動的評價流程，推動中國商業地產的“價值座標系”。該活動反響強烈，受到業內的廣泛關注，因此面對充滿機遇與挑戰的2012年，經濟觀察報將繼續關注中國商業地產的發展及趨勢。該活動旨在發現與尋找中國優秀商業地產企業，為中國商業地產樹立標桿，最終推動整個行業良性可持續發展，締造可持續的發展之道。

當前形勢下，住宅地產仍受多方面壓力，而不受調控政策影響下的商業地產仍然成為地產企業注目的方向。十二五宏大的“內需”藍圖，行將使“城市化”縱深前行，商業地產將與住宅地產共同扛鼎中國經濟的未來十年。而成功的商業地產對企業的地產開發和運營的專業性等要求更強，商業地產急需國內外大量優秀企業和案例典范作為榜樣和范本，商業地產也面臨多重機遇與挑戰。

主榜獲獎企業
大連萬達集團股份有限公司
凱德置地（中國）投資有限公司
富力地產集團
中糧大悅城
卓越置業集團有限公司
保利房地產（集團）股份有限公司
陽光新業地產股份有限公司
上海世茂股份有限公司
中國奧園地產集團股份有限公司

單項獎獲獎企業
杰出項目獎：深圳來福士廣場
杰出項目獎：VIVA北京富力廣場
杰出項目獎：深圳卓越城
杰出項目獎：保利中環廣場購物中心
杰出項目獎：成都陽光新業中心
杰出項目獎：奧園廣場
杰出項目獎：廣州國際輕紡城
最具品牌價值獎：中糧大悅城

評審標準

商業地產價值主要通過價值規模、持續領先和運營卓越三個方面進行評價：
價值規模：主要體現了企業的總資產規模和自營物業的價值,以及自營物業和銷售物業收入規模；
持續領先：一方面體現了企業的成長速度,另一方面體現了未來繼續增長的潛力和可持續發展的能力；
運營卓越：主要體現了企業的盈利能力強、商業運營水平高、租金收益率高，同時運營和管理成本控制得當。同時通過項目單項獎指標，評選“最佳商業地產項目”。

參選企業標準

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評選流程

活動傳播：活動廣告宣傳、網絡與題及特刊報道。
調查問卷回收：回收調查問卷；
評審階段：評委與家及與業機構評審調查問卷；
頒獎典禮：獲獎企業公示、頒獎典禮舉辦。
(活動進程以最終活動廣告刊出時間為準)
評選流程說明
第一階段 報名階段
1、由企業填寫由與業機構制定的調查問卷，報名參賽； 2、舉辦專家研討會，請與家評委針對今年的形勢做出分析，幵制定修改相關評選細則；
第二階段 評審階段
1、回收企業調查問卷，甄選出候選企業；
2、通過與家評審會，請與家評委針對入圍企業進行最后評選，選出獲獎企業；
3、新浪在線論壇，邀請與家、企業代表參加論壇；
第三階段 頒獎典禮暨高峰論壇
獲獎名單公示，舉行盛大的頒獎典禮；
第四階段 后續推廣
1、出臺《中國商業地產價值榜報告》；
2、組織與家評審團對優秀企業項目進行調研。

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評價體系

主觀性指標：
由高校MBA、EMBA的學生精英團體作為消費者體驗考察,聯合商業地產專家以及投資機構組成評委共同打分形成。
客觀性指標：
1.參選房地產企業根據商業地產評選要求的“商業地產企業調查問卷”所填寫的相關經營信息及數據；
2.參選房地產企業通過各種正觃渠道向外公開収布的企業經營信息及數據（其中包括上市公司年報、企業網站公布信息以及其它正式向外収布的宣傳資料）。

獎項設定

在經濟走勢向緩、地產調控趨嚴的今天，“綜合體”開始越來越多地擠占我們的視線、話題、精力、資金……“綜合體”，到底是地產模式的抱團取暖？
還是順應未來、成熟合理的商業地產終極形態？
我們究竟需要多少“綜合體”，是多多益善還是精挑細選？大量的“綜合體”破土而出讓我們如何選擇？“綜合體”究竟是包治百病的仙丹，還是專項取勝的圣藥？
如何冷靜看待“綜合體”，避免一哄而上？又如何在共性中尋找特性，走出“綜合體”的差異化經營之路……
2012年10月30日，在“2012中國商業地產價值榜主題沙龍” 中，來自相關領域的各位嘉賓圍繞“掘金商業地產‘綜合體’”的主題分享了以下觀點：