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經濟觀察網訊 針對“小產權房”這一社會關注的焦點，全國政協委員郭松海昨天表示，他準備提交提案，建議依法依理依情地處置好“小產權房”問題。郭松海認為，對于在農村原建設用地上開發的“小產權房”，可以經過合法程序，納入住房社會保障體系之中，轉化為保障性住房。
“小產權房一刀切極其危險”
郭松海介紹說，在多種因素作用下，“小產權房”市場的規模發展越來越大?！坝斜O測數據和媒體的報道顯示，在北京一地，小產權房總量占到了市場在售樓盤總量的1.5成至2成，深圳這類住房占的比重，高達40%到50%?！?/FONT>
他認為，“小產權房”是在中國城鎮化迅速發展，而集體土地法規體系又不健全的大背景下產生發展起來的，其違法情節也千差萬別?！耙虼吮仨氁婪ㄒ览硪狼榈靥幹煤谩‘a權房’問題，任何一刀切的解決辦法，是不負責任的，也是不現實的，甚至是極其危險的?！?/FONT>
“占用耕地建房應嚴肅查處”
他建議，首先應嚴肅查處占用耕地建起的違法住宅開發項目。對開發商占用耕地參與“小產權房”開發獲利的，政府要沒收、罰款?！靶‘a權房違規開發，往往與街道辦事處、村委會權力人有著某些利害關系，也與主管部門執法不力相關，或涉及腐敗問題。因此，應實行問責制，追究相關領導的法律責任與違紀責任，給予處罰?！贝送?，對違規購買村民住宅的客戶應追繳非法收益，并作出經濟處罰。對占用耕地在建的“小產權房”該拆的拆，該停的停。
“部分住房可轉合法產權”
其次，對于在農村原建設用地上開發的住房，經合法程序，可將其納入住房社會保障體系之中。郭松海認為，大量拆毀此類住房，社會成本高，資源浪費巨大。而經合法程序，可以將其轉為保障性住房，擴大城鎮經濟適用房、限價房的市場供應，還能起到平抑城市商品房價格的作用。
“在農村購買小產權房的，多是城市里的中低收入家庭居民。對此，可以核準身份，補辦手續，補繳土地出讓金、稅費，從而獲得國家房屋產權證?！惫珊Ｕf，10年前，北京曾進行過小產權房查處工作，溫泉花園等十余個小區被列為違法項目，后經上述辦法處理，基本都已轉為合法產權。他認為，其關鍵點是，政府如何能夠出臺相關政策，與利民為民原則更好地融合。（來源：新京報 記者：馬力）
