北京公積金房貸上限調高至80萬元

經濟觀察網記者張婷 自11月6日起，北京住房公積金貸款最高額度從60萬元調整為80萬元，購買商品房只能每年提一次公積金的政策也被去除，而且，在購買政策性住房時，申請公積金將不受繳存時間限制。

房貸限額增加20萬

5日，北京住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金管理政策的通知》（簡稱《通知》），從11月6日起，北京市公積金貸款最高額度由原來的60萬元調整至80萬元。

“公積金貸款的最高額度是通過指標算出來的，應該滿足職工基本住房需求?！睋本┕e金管理中心新聞發言人、總經濟師李持纓介紹，由于本市職工人均收入增加，公積金繳存額度也在上升；在測算了公積金存繳和貸款的比例，并考慮目前房價以及充分利用資金等因素，綜合多方面因素做出這個調整。

經相關部門初步測算，今年北京市普通商品住房均價在11000至12000元/平方米左右，按每套90平方米的中小戶型普通住房計算，每套房子總價約為100萬元，職工購房首付20%，需要貸款額度約為80萬元。由此可以測算出，使用公積金貸款不僅能滿足購買政策性住房的需要，同樣能滿足購買一般普通住宅的需要。

李持纓表示，截至目前，本市已發放的公積金額度遠未達到原計劃發放的額度，“公積金使用率還是比較低的?！痹谔岣吖e金貸款最高額度后，即使出現集中申請公積金貸款的情況，市公積金管理中心也有足夠的資金儲備應對調整后的貸款形式。

可每月提取

根據《通知》，住房公積金每年的提取次數限制也被解除。記者了解到，《北京住房公積金提取管理辦法》中的部分條文此次也有所修改，購買商品房只能每年提一次公積金，購買政策性住房的家庭每季度可提取一次公積金的相關政策條文都被去除。

今后，只要在約定了貸款總額后，就可以實現“約定提取”，即職工只需提出一次申請，公積金管理部門即按照約定的頻率（一個月、三個月、一年等），將款項直接劃轉入貸款人相關賬戶，就像發工資一樣。只要是公積金賬戶處于繳存狀態的職工，均可實現最小頻率為一個月的“約定提取”。據介紹，具體的配套措施正在研究制定中。