經濟觀察網 評論員 文釗 國資委要求78家中央企業退出房地產業務,這些企業也都相繼上報了清退時間表，一些中央企業已經開始將相關資產掛牌出售。國人對央企地王的憤怒終于得到了非常鄭重的回應。到這個時候，似乎皆大歡喜——國資委雷厲風行，眾央企也令行禁止。

不過實話實說，央企地王這件事其實一點兒也沒有改變。國資委對這件事的關切，主要在于“非主業”，國資委要求這些企業退出房地產，主要是因為這些企業搞房地產，與國資委為他們圈定的主業無關。從這個角度看，國資委的限退令無關輿論對央企炒高地價進而帶動房價的諸多批評，更無關國資進退。

打一開始，國資委和輿論所關注的就不是一件事，這是一樁各說各話的公案。不要忘記，還有16家央企主業或者主業之一就是房地產。這是國資委明文規定了的。國資委并沒有說央企要退出房地產，國資委要求中央企業做大主業，至少要做到行業前三名的時候，也并沒有將主業是房地產的企業劃入另冊，做大做強還是這些企業的使命。這些企業也有責任做到行業前三名。如果這16家央企角逐房地產市場，以爭取前三為目標，那會是什么景象？

要做大，要競爭，總是要拿地，總是要爭取那個地王的——其實無論叫做什么都沒有關系，畢竟土地市場實行招拍掛，出價高者得，這個規矩是政府定的。除非這16家中央企業不從市場上拿地，否則一不留神就又戴上了地王的帽子。

這件事一定會發生。如果事情發展到這個程度，應該怎么辦？那些認為自己已經得勝回朝的評論家，是否要重新披掛上陣？站在國資委的角度看，無論如何不能讓這些企業也限期退出吧？從企業的角度來看，你給我規定的主業里面就有房地產，如果不讓搞，道理上實在講不通。

那時候，面對憤怒的輿論，這些企業是該退一步，還是假裝沒聽見呢？

假設你相信天方夜譚，國資委真的順應輿論呼聲，痛下殺手，楞是讓這些企業都退出了房地產業務，搞一個房地產業的國資大撤退，問題又來了：國資要不要從其他競爭性領域中退出來呢？問題的邏輯其實是一樣的，如果房地產不可以，其他所謂的競爭性行業是否也不可以？

78家央企退出地產業務，一場貌似勝利的討伐將這場熱鬧的爭論徹底引向了歧途。問題的本質并不在于央企要不要，能不能當地王，而是，我們的國企到底應該做什么？如果國企本該以盈利為第一目標，作為企業，看著房地產能賺得盆滿缽滿，為什么不能做？就算花大價錢買個地王，只要是出于商業考慮，即使決策錯誤，也是企業自己的事。如果國企不該以所謂保值增值為第一要務，那么何者當為，何者當退，就不僅僅是房地產一個行當的事情。其實，這才是我們要關注的真問題。