經濟觀察網 實習記者 劉真真 “沒來香港兩個月，出現了各種關于恒大的傳聞?！焙愦蠹瘓F的董事會主席許家印在3月29日的業績發布會上笑著說。管理層的輕松源于公司2010年強勁的業績表現。年報顯示，截至2010年12月31日，集團營業額達人民幣458億元，同比增長700.7%；毛利為133.7億元，按年增長585.6%。股東應占利潤為人民幣達75.9億元，較上年大增622.9%。

超前布局二三線

數據顯示，2010年恒大累計實現合約銷售額約504.2億元，同比上升66.4%；合約銷售面積788.7萬平方米，按年增長39.9%；其中銷售額92.5%來自于長沙、重慶、成都、沈陽、武漢、太原等二、三線城市。

“集團超前二、三線布局，增強了我們抵御任何市場風險的能力?！痹S家印稱。據悉，恒大是在政策引導下最早進入二、三線城市發展的地產公司。2004年大部分發展商還處于一線城市之時，恒大在戰略上就開始布局有潛力的二線城市；到2010年，恒大又提前將進入三線城市布局，規避了調控政策給地產行業帶來的影響。

恒大表示國家一系列宏觀調控政策的出臺，使中國房地產成交量出現明顯下滑，但“恒大同比和環比每個月都在上升?！倍戮指敝飨嫘姓偛孟暮ｂx指出，恒大的項目有63%是不在限購區域里。他強調恒大今年的可使用面積為3000萬平米，其中大部分都是位于中國三線城市和二線城市剛性需求地帶，宏觀調控對公司影響并不大。

目標銷售700億

2010年恒大實現股東應占利潤75.9億，均高過“招保萬金”四大上市房產公司，其中萬科為72.8億，去除香港上市公司財務報告準則與內地的差異，恒大仍獲得55.1億的核心業務利潤。

不過恒大的目標遠不止于此，目前恒大公布預計2011年合約銷售金額700億，較2010年增長38.8%，全年交樓金額計劃達到600億，同比增長32.3%。

此外，截至2010年12月31日，恒大已有9600萬平方米建筑面積土地儲備，其中去年新增的土地儲備5113萬平方米，分布在全國49個城市，三線城市土地儲備占期內新增總量的高達50.9%，期末平均成本每平方米520元。夏海鈞表示恒大堅持民生地產理念，使住房銷售均價始終保持6000-7000塊錢。他說，“讓中國大部分的老百姓都負擔得起，是我們整個競爭環境中取得優勢的最重要的條件?！?/FONT>