金地集團2009年凈利潤同比增長111%

經濟觀察網 記者 嚴凱 得益于去年房地產行業的大熱，金地集團（600383.SH）2009年的凈利潤實現了同比111%的增長。

3月10日，金地集團發布2009年年報顯示，該公司去年完成營業收入120.98億元，較上年增長23.93%，其中房地產結算收入為116.63億元，同比增長23.64%；實現權益凈利潤17.76億元，同比增長111.24%，每股收益0.78元。

年報披露，截至年報公告時，金地集團土地儲備達到1548萬平方米，其中權益土地儲備1358萬平方米。2010年，金地集團的主要開發項目共43個，計劃新開工面積388.85萬平方米、計劃竣工面積190.8萬平方米。

3月5日，金地集團稱近期以10.69億元獲得沈陽鐵西區建設項目，凈用地面積20.5萬平方米。該項目位于鐵西區北部區域，土地用途為居住商業，商業比例不大于30%，容積率不超過2.2-2.7，土地使用權出讓年限為商業40年、住宅50年。

2009年金地集團實現銷售面積196.69萬平方米，銷售金額210.83億元，分別比上年增長77.58％和84.89％。

房地產項目結算面積116.35萬平方米，同比增長9.35%。2009年，該公司銷售面積超過10萬平方米的項目共7個，銷售金額在10億元以上的項目有6個。由于結轉項目結構變化，房地產業務的營業利潤率約為27.30%，比上年減少4.45個百分點。

金地集團稱，盡管2010年市場可能面臨調整，但中國房地產業長期上升的趨勢毋庸置疑，在保持合理的效益水平下，規模增長將是公司發展的戰略主線。

金地集團將以此戰略目標為導向，除了繼續做大做強住宅業務外，也將開始關注商業地產領域，并繼續拓展房地產金融業務，為公司的長遠發展拓寬產業路徑。

金地集團同時表示，公司將不斷拓寬融資途徑，未來3年是公司房地產金融業務進一步發展的時段，基金業務的融資能力、獨立投資能力將得到進一步提高，美元募集資金的投資、人民幣一級開發基金的設立和運營工作將會漸次展開。

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