如家擴張提速 有望年內落地臺灣

如何在出租率、客房規模和酒店價格之間尋求到了新的平衡，成為經濟型酒店未來能否繼續重提擴張并保持盈利的關鍵企業管理內因。

“出租率上升，有因為如家謹慎控制開業速度的因素，另外一個原因則是和如家的提前布局有關系。自2007年以來，如家在2-3線城市采取積極布局策略，“我們在西北、華北、西南、膠東半島等地的提前布局，使得經濟危機期間，這些地區受重大影響的關聯度更小，同時，回暖也較快。在長三角地區包括華南廣東、東莞一帶，從目前的情況來看，市場仍然沒有特別明顯的改善?！睂O堅向本報記者表示。

截至2009年6月30日，如家共有547家酒店投入運營（其中包括一家定位四星服務的和頤酒店），包括369家租賃經營酒店，以及178家特許經營酒店。平均每家酒店客房數約為117間。孫堅透露，自實施二三線城市戰略之后，目前已開業的酒店中僅有20%比例的酒店位于一線大城市。

由于布局二三線城市，則必然引發另一個隱患----定價在很大程度上不如一線城市具有競爭力。如家第二季度每間客房每天平均營收為人民幣148元，比去年同期也出現下滑。去年同期為人民幣153元，2009年第一季度為人民幣130元?！?009年全行業平均房價在下滑，有很大程度上就是因為二三線城市的定價不如一線城市?！睂O堅表示。

“不過，客房每間夜平均收入不能單獨來看?！睂O堅指出，“從如家一線和二三線城市的酒店來說，目前基本可以做到相差無多的回報率。這就是說明，如家在經濟型酒店最重要的行業本質，控制成本方面做出了非常多的努力，我們的房價和租金比例是可以得以嚴格控制的?！?/FONT>